Was sind die typischen Notargebühren beim Kauf einer Immobilie in Montenegro?
Schnelle Antwort:
Die Notargebühren richten sich nach dem offiziellen Tarif und richten sich nach Ihrem Kaufpreis. Bei den meisten Wohnimmobilien müssen Sie mit 350 bis 1.000€ zuzüglich 21% Mehrwertsteuer rechnen — also insgesamt etwa 423-1.210 €. Für eine Immobilie im Wert von 250.000€ fallen Grundgebühren in Höhe von etwa 532€ an. Außerdem fallen geringe Gebühren für das Kopieren von Dokumenten und die administrative Ablage an, sodass Ihre endgültige Notarrechnung möglicherweise etwas höher ausfällt.
Die Notargebühren in Montenegro werden nach einem offiziellen Tarif festgelegt und richten sich nach dem Transaktionswert. Bei einer Immobilie im Wert von 100.000€ müssen Sie mit ca. 350€ zuzüglich 21% Mehrwertsteuer rechnen. Bei Immobilien über 120.000€ fügen Sie für jede Wertsteigerung von 15.000€ 10€ hinzu. Die maximale Notargebühr ist unabhängig vom Immobilienwert auf 5.000€ begrenzt.
Die genaue Gebühr hängt ab von:
- Der Kaufpreis
- Die Anzahl der Parteien und etwaige Sonderklauseln im Vertrag
- Ob der Notar auch zusätzliche Dokumente wie eine Vollmacht oder Anlagen vorbereitet
Die Gebührenstruktur ist transparent und wird von der Notarkammer von Montenegro reguliert, sodass der Notar die genaue Gebühr im Voraus angeben kann, sobald er den Kaufpreis und die Transaktionsdetails kennt.
Quellen:
Offizieller Notartarif (Notarkammer von Montenegro); Notargesetz; Erfahrung mit Transaktionen im NT Realty
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