Koje su tipične notarske naknade prilikom kupovine imovine u Crnoj Gori?
Brzi odgovor:
Javnobilježničke naknade se određuju službenom tarifom i skalom s vašom otkupnom cijenom. Za većinu stambenih nekretnina očekujte 350-1.000 € plus 21% PDV-a - dakle otprilike 423-€1.210 ukupno. Nekretnina od 250.000 eura iznosi oko 532 eura osnovnih naknada. Postoje i male naknade za kopije dokumenata i administrativno podnošenje, tako da bi vaš konačni bilježnički račun mogao biti nešto veći.
Notarske takse u Crnoj Gori utvrđuju se službenom tarifom i skalom sa vrijednošću transakcije. Za nekretninu od 100.000 eura očekujte približno 350 eura plus 21% PDV-a. Za nekretnine veće od 120.000 eura, dodajte 10 eura za svako povećanje vrijednosti od 15.000 eura. Maksimalna notarska naknada ograničena je na 5.000€, bez obzira na vrijednost imovine.
Tačna naknada ovisi o:
- Kupovna cijena
- Broj stranaka i sve posebne klauzule u ugovoru
- Da li javni bilježnik priprema i dodatne dokumente kao što su punomoć ili prilozi
Struktura naknada je transparentna i regulirana od strane Javnobilježničke komore Crne Gore, tako da javni bilježnik može unaprijed navesti tačnu naknadu nakon što sazna kupoprodajnu cijenu i detalje transakcije.
Izvori:
Službena notarska tarifa (Javnobilježnička komora Crne Gore); Zakon o javnim bilježnicima; iskustvo transakcije NT nekretnina
Stupite u kontakt
Rado ćemo razgovarati o vašim planovima - bilo da ste znatiželjni za tržište, spremni za pregled ili razmišljate o prodaji.