Wann komme ich in den Besitz der Immobilie?

In den meisten Fällen geht der Besitz auf den Käufer über, nachdem der volle Kaufpreis bezahlt wurde und die Parteien vereinbaren, dass der Käufer die Immobilie übernehmen kann.

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Typische Arrangements:

• Der Besitz wird am Tag der Schließung gewährt, nachdem der Verkäufer den Zahlungseingang bestätigt und die Schlüssel übergeben wurden; oder
• Der Besitz wird an einem vereinbarten Kalenderdatum gewährt (z. B. um dem Verkäufer eine kurze Frist zum Auszug einzuräumen), sofern der Preis bezahlt wurde

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Der Vertrag sollte eindeutig Folgendes enthalten:

• Wenn der Besitz vergeht
• In welchem Zustand wird die Immobilie geliefert (leer, möbliert, mit oder ohne Mieter)
• Wer ist für Nebenkosten und Kosten bis und nach diesem Datum verantwortlich

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Bis zum Übergang des Besitzes ist der Verkäufer in der Regel für die Pflege der Immobilie und die laufenden Kosten verantwortlich, sofern nichts anderes vereinbart ist.