Kada ću dobiti vlasništvo nad imovinom?

U većini slučajeva, posjed se prenosi na kupca nakon što je plaćena puna kupovna cijena i stranke se slažu da kupac može preuzeti imovinu.

‍

Tipični aranžmani:

• Posjed se odobrava na dan zatvaranja, nakon što prodavač potvrdi primitak uplate i predaju ključevi; ili
• Posjedovanje se odobrava na dogovoreni kalendarski datum (na primjer, omogućavajući prodavaču kratak period da se iseli), pod uvjetom da je cijena plaćena

‍

U ugovoru treba jasno navesti:

• Kada posjedovanje prođe
• U kakvom će stanju imovina biti isporučena (prazna, namještena, sa stanarima ili bez njih)
• Ko je odgovoran za komunalne usluge i troškove do i nakon tog datuma

‍

Dok posjedovanje ne prođe, prodavač je obično odgovoran za brigu o imovini i tekuće troškove, osim ako nije drugačije dogovoreno.