Können ausländische Käufer in Montenegro eine Hypothek aufnehmen?

Einige montenegrinische Banken vergeben Kredite an ausländische Käufer, aber die Bedingungen sind restriktiver als für Einwohner.

‍

Typische Merkmale:

• Konservatives Verhältnis von Krediten zu Wert (LTV) — Zum Beispiel bietet die Erste Bank in der Regel 50% LTV für Wohnungen an, aber nur 40% LTV für Häuser, was bedeutet, dass Käufer für Häuser eine Kaution von 60% benötigen
• Anforderung, stabile Einkommen, Vermögen und Bonität nachzuweisen
• Präferenz für Käufer mit einem gewissen lokalen Bezug (Wohnsitz, Beschäftigung oder Geschäftspräsenz)
• Voraussetzung für eine lizenzierte Bewertung der verpfändeten Immobilie Aufgrund dieser Einschränkungen können viele ausländische Käufer entweder:
  
  • Finanzieren Sie Einkäufe vollständig mit Bargeld
  • Kredite gegen Vermögenswerte oder Immobilien in ihrem Heimatland aufnehmen, anstatt eine lokale Hypothek aufzunehmen

‍

Ob ein Kredit möglich ist, hängt von Ihrem Profil und der jeweiligen Bankpolitik ab. Frühzeitige Gespräche mit Banken oder Maklern sind unerlässlich, wenn Sie auf eine Finanzierung angewiesen sind.