Mogu li strani kupci dobiti hipoteku u Crnoj Gori?

Neke crnogorske banke pozajmljuju stranim kupcima, ali su uslovi restriktivniji nego za rezidente.

‍

Tipične značajke:

• Konzervativni omjeri kredita i vrijednosti (LTV) - Na primjer, Erste banka obično nudi 50% LTV za stanove, ali samo 40% LTV na kućama, što znači da kupcima je potreban depozit od 60% za kuće
• Zahtjev za dokumentiranje stabilnih prihoda, imovine i kreditne sposobnosti
• Preferencija za kupce s nekom lokalnom vezom (prebivalište, zaposlenje ili poslovno prisustvo)
• Zahtjev za licenciranom vrednovanjem imovine koja se stavlja pod hipotekom Zbog ovih ograničenja, mnogi strani kupci ili:
  
  • Financije kupuju u potpunosti gotovinom
  • Pozajmi od imovine ili imovine u svojoj matičnoj zemlji umjesto da uzmete lokalnu hipoteku

‍

Da li je kredit moguć ovisi o vašem profilu i politici određene banke u to vrijeme. Rani razgovori s bankama ili brokerima neophodni su ako se oslanjate na finansiranje.