Могут ли иностранные покупатели получить ипотеку в Черногории?

Некоторые черногорские банки предоставляют кредиты иностранным покупателям, но условия более строгие, чем для резидентов.

‍

Типичные характеристики:

• Консервативное соотношение стоимости кредита к стоимости (LTV). Например, Erste Bank обычно предлагает 50% LTV на квартиры и только 40% LTV на дома, а это значит, что покупателям необходимо внести залог в размере 60% за жилье
• Требование документировать стабильный доход, активы и кредитоспособность
• Предпочтение покупателям, имеющим некоторые местные связи (место жительства, работа или деловое присутствие)
• Требование о лицензированной оценке закладываемого имущества Из-за этих ограничений многие иностранные покупатели либо:
  
  • Финансируйте покупки исключительно наличными
  • Возьмите взаймы под залог активов или имущества в своей стране вместо местной ипотеки

‍

Возможен ли кредит, зависит от вашего профиля и политики конкретного банка на данный момент. Если вы полагаетесь на финансирование, важно заранее поговорить с банками или брокерами.