Kann ich in Fremdwährung oder Krypto bezahlen?

Offiziell werden Immobilienverkaufsverträge in Montenegro in Euro denominiert und registriert.

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Sie können auf folgende Weise bezahlen:

• Banküberweisung in EUR — Standard und bevorzugt. Da Montenegro jetzt SEPA akzeptiert (seit Oktober 2025), sind Euro-Überweisungen aus den EU/SEPA-Ländern schnell und kostengünstig
• Aus einer anderen Währung umrechnen — Wenn Ihr Geld in GBP, USD oder einer anderen Währung ist, rechnen Sie es vor dem Versand über Ihre Bank oder einen Devisenanbieter in Euro um. Die Nutzung eines spezialisierten Devisenanbieters führt häufig zu besseren Zinssätzen und niedrigeren Gebühren
• Abrechnung mit Kryptowährung — In einigen Fällen können Sie den Euro-Kaufpreis mit Kryptowährung begleichen, wenn beide Parteien und der Notar damit einverstanden sind.
• Wo Krypto verwendet wird:
  
  • Im Vertrag ist der Kaufpreis weiterhin in EUR angegeben (Rechts- und Steuerbemessungsgrundlage)
  • Der Vertrag kann die Wallet-Adressen von Käufer und Verkäufer sowie die vereinbarte Kryptowährung auflisten.
  • Der Verkäufer bestätigt dem Notar, sobald die vollständige Zahlung eingegangen ist; erst dann stellt der Notar die Clausula Intabulandi aus
  • Die Verwendung von Kryptowährung kann zusätzliche KYC- und AML-Prüfungen auslösen. Möglicherweise müssen Sie Unterlagen zur Geldquelle, Aufzeichnungen über Umtauschtransaktionen und einen Nachweis darüber vorlegen, wie Sie die Kryptowährung erworben haben.
• Der entscheidende Punkt: Steuern, Notargebühren und alle gesetzlichen Verpflichtungen werden auf der Grundlage des im Vertrag angegebenen Euro-Betrags berechnet und bezahlt, unabhängig von der tatsächlichen Zahlungsmethode.