Wie erhalte ich als ausländischer Immobilienkäufer eine JMBG, wenn ich keinen Wohnsitzantrag stelle?

Ausländische Immobilienkäufer, die keine Aufenthaltsgenehmigung beantragen, müssen dennoch eine JMBG (Jedinstveni Matični Broj Građana — Unique Master Citizen Number - Unique Master Citizen Number) beantragen, um ihren Immobilienkauf abzuschließen und laufende Eigentumsverpflichtungen wie jährliche Steuerzahlungen und Registrierungen von Versorgungsunternehmen zu erfüllen. Die JMBG dient als Ihre Steueridentifikationsnummer und verbindet Sie mit der Immobilie in den Verwaltungssystemen Montenegros. Ohne sie können Sie sich nicht ordnungsgemäß für Grundsteuern, Nebenkosten oder andere offizielle Dienstleistungen registrieren, da das montenegrinische System nicht nur mit Passnummern funktioniert.

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Der Prozess beinhaltet wahrscheinlich einen der folgenden Schritte:

• Bewerbung durch das Innenministerium (MUP - Polizeidirektion)
• Registrierung bei der Steuerverwaltung als Teil des Immobilienbesitzes
• Wird im Rahmen des Immobilienkaufprozesses von Ihrem Notar oder Anwalt abgewickelt

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Ihr Anwalt oder Vertreter von NT Realty sollte in der Lage sein, Sie durch die einzelnen Schritte zu führen und diese im Rahmen Ihres Immobilienkaufs zu koordinieren. Das JMBG wird in der Regel während oder kurz nach dem Immobilienregistrierungsprozess ausgestellt.

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Zu den erforderlichen Unterlagen gehören wahrscheinlich:

• Gültiger Reisepass
• Eigentumsnachweis (notariell beglaubigter Kaufvertrag oder Katasterauszug)
• Eventuell Adressnachweis (Immobilienadresse in Montenegro)

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Dies ist ein üblicher Verwaltungsschritt für alle ausländischen Immobilienbesitzer und sollte von Ihrem gesetzlichen Vertreter koordiniert werden, um sicherzustellen, dass er korrekt abgeschlossen wird.