Was sind jährliche Grundsteuern in Montenegro?
Schnelle Antwort:
Die jährliche Grundsteuer ist ziemlich niedrig — nur 0,25% des geschätzten Immobilienwerts pro Jahr. Der Schätzwert liegt in der Regel weit unter dem Marktwert, sodass Sie für eine Wohnung an der Küste im Wert von 200.000€ möglicherweise 200-500 € jährlich zahlen. Es wird von Ihrer Gemeinde erhoben und gehört zu den günstigeren laufenden Kosten in Montenegro.
Alle Immobilienbesitzer, ob im In- oder Ausland, zahlen eine jährliche Grundsteuer auf Immobilien in Montenegro.
Die wichtigsten Punkte:
- Die Steuer wird auf der Grundlage des geschätzten Markt- oder Katasterwerts der Immobilie berechnet, der von der Gemeinde und der Steuerverwaltung festgelegt wird
- Die Gemeinden legen die Steuersätze innerhalb der durch nationales Recht festgelegten Grenzen fest; die typischen effektiven Zinssätze für Wohnimmobilien liegen bei etwa 0,25-0,5% des Immobilienwerts
- Küstengemeinden mit hochwertigen Immobilien liegen oft im oberen Teil der Skala; Gemeinden im Landesinneren sind es in der Regel niedriger
Beispielrechnung:
- Immobilie im Wert von 200.000€
- Jährlicher Steuersatz: 0,5% = 1.000€ pro Jahr
- Bei zwei Eigentümern: jeweils 500€ pro Jahr
Die Zahlung kann in zwei Raten pro Jahr aufgeteilt werden. Die Eigentümer erhalten einen jährlichen Steuerbescheid (rješenje). In einigen Gemeinden kann es einen kleinen Rabatt geben, wenn der gesamte Jahresbetrag in einer Rate bezahlt wird.
Quellen:
Immobiliensteuergesetz; kommunale Steuerentscheidungen; Ministerium für Finanzen und Steuerverwaltung; Erfahrung mit Transaktionen im NT Realty
Nehmen Sie Kontakt auf
Wir würden uns freuen, mit Ihnen über Ihre Pläne zu sprechen — egal, ob Sie neugierig auf den Markt sind, einen Blick darauf werfen möchten oder ob Sie über einen Verkauf nachdenken.