Каковы ежегодные налоги на недвижимость в Черногории?
Быстрый ответ:
Ежегодный налог на недвижимость довольно низок — всего 0,25% от оценочной стоимости недвижимости в год. Оценочная стоимость обычно значительно ниже рыночной, поэтому вы можете платить 200-500 евро в год за квартиру на побережье стоимостью 200 000 евро. Эта сумма оплачивается местным муниципалитетом и является одной из самых доступных текущих расходов в Черногории.
Все владельцы недвижимости, местные или иностранные, платят ежегодный налог на недвижимость, расположенную в Черногории.
Ключевые моменты:
- Налог рассчитывается на основе оценочной рыночной или кадастровой стоимости недвижимости в соответствии с решением муниципалитета и налоговой администрации
- Муниципалитеты устанавливают ставки в пределах, определенных национальным законодательством; типичные эффективные ставки на жилую недвижимость составляют примерно 0,25-0,5% от стоимости недвижимости
- Прибрежные муниципалитеты с дорогостоящей недвижимостью часто расположены в верхней части ареала; внутренние муниципалитеты обычно расположены ниже
Пример расчета:
- Недвижимость стоимостью 200 000 евро
- Годовая налоговая ставка: 0,5% = 1000 евро в год
- Если два владельца: 500 евро каждый в год
Оплата может быть разделена на два платежа в год. Владельцы получают ежегодное налоговое решение (отсрочка). В некоторых муниципалитетах при уплате полной годовой суммы одним платежом может быть предоставлена небольшая скидка.
Источники:
Закон о налоге на недвижимость; муниципальные налоговые решения; Министерство финансов и налогового администрирования; опыт сделок NT Realty
Свяжитесь с нами
Мы будем рады обсудить ваши планы, независимо от того, интересуетесь ли вы рынком, готовы к просмотру или планируете продавать.