Koji su godišnji porezi na imovinu u Crnoj Gori?
Brzi odgovor:
Godišnji porez na imovinu prilično je nizak - samo 0,25% procjenjene vrijednosti imovine godišnje. Procijenjena vrijednost obično je znatno ispod tržišne vrijednosti, tako da biste mogli plaćati 200-500 eura godišnje za obalni stan u vrijednosti od 200.000 eura. Prikuplja ga vaša lokalna opština i jedan je od pristupačnijih tekućih troškova Crne Gore.
Svi vlasnici nekretnina, domaći ili strani, plaćaju godišnji porez na imovinu na nekretnine koje se nalaze u Crnoj Gori.
Ključne točke:
- Porez se obračunava na procjenjenu tržišnu ili katastarsku vrijednost imovine, koju utvrđuju općina i Poreska uprava
- Općine određuju stope unutar granica definiranih nacionalnim zakonom; tipične efektivne stope za stambene nekretnine su otprilike 0,25-0,5% vrijednosti imovine
- Primorske općine sa nekretninama visoke vrijednosti često sjede prema gornjem dijelu raspona; općine u unutrašnjosti obično su niže
Primjer izračuna:
- Nekretnina u vrijednosti od 200.000€
- Godišnja poreska stopa: 0.5% = 1.000€ godišnje
- Ako su dva vlasnika: 500€ svaki godišnje
Plaćanje se može podijeliti na dvije rate godišnje. Vlasnici dobivaju godišnju poresku odluku (rješenje). U nekim općinama može postojati mali popust za plaćanje punog godišnjeg iznosa u jednoj rati.
Izvori:
Zakon o porezu na nekretnine; općinske poreske odluke; Ministarstvo finansija i Porezne uprave; NT Realty transakcijsko iskustvo
Stupite u kontakt
Rado ćemo razgovarati o vašim planovima - bilo da ste znatiželjni za tržište, spremni za pregled ili razmišljate o prodaji.