Mogu li strani državljani kupiti imovinu u Crnoj Gori?
Brzi odgovor:
Da, i to je jednostavnije nego što većina ljudi očekuje. Crna Gora pozdravlja strane kupce - kako iz EU tako i izvan EU-a - i možete posjedovati imovinu na svoje ime bez potrebe za prebivalištem ili lokalnom kompanijom u većini slučajeva.
Crna Gora omogućava građanima EU i izvan EU da posjeduju nekretnine u svoje ime, uz određena ograničenja na određene vrste zemljišta. Obično možete kupiti direktno kao pojedinac:
- Stanovi i kuće u urbanim sredinama
- Poslovni prostori (trgovine, kancelarije itd.)
- Urbanističko građevinsko zemljište koje je zonirano za izgradnju i uključeno u detaljne urbanističke planove
Stranci se prema ovim vrstama imovine uglavnom tretiraju isto kao i građani Crne Gore, podložno standardnoj dubinskoj analizi i upisu u Katastar nekretnina. Postoje ograničenja za:
- Određene kategorije poljoprivrednog i šumskog zemljišta, posebno iznad definirane veličine
- Neke granične i strateške zone
- Zemljište i imovina u zaštićenim područjima ili zonama kulturne baštine
Za veća poljoprivredna gospodarstva ili složeniji razvoj, stranci često osnivaju crnogorsko preduzeće i kupuju zemljište preko kompanije, koje se tretira kao domaće pravno lice.
Važno: Vlasništvo nije isto što i rezidencija. Možete posjedovati imovinu bez dozvole boravka. Ako želite boravak na osnovu imovine, stan mora biti legalno registrovan i, prema važećim pravilima, mora ispuniti minimalni prag vrijednosti od 200.000 eura.
Izvori:
Zakon o vlasništvu i imovinskim pravima; Zakon o transakcijama sa nekretninama; Zakon o državnom pregledu i katastru; NT iskustvo transakcije nekretnina
Stupite u kontakt
Rado ćemo razgovarati o vašim planovima - bilo da ste znatiželjni za tržište, spremni za pregled ili razmišljate o prodaji.