Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Черногории?

Черногория позволяет гражданам ЕС и стран, не входящих в ЕС, владеть недвижимостью на свое имя с некоторыми ограничениями на определенные типы земли. Как правило, вы можете приобрести недвижимость непосредственно как частное лицо:

• Квартиры и дома в городских районах
• Коммерческие помещения (магазины, офисы и т. д.)
• Земля под городскую застройку, зонированная под застройку и включенная в подробные городские планы

В отношении этих видов активов к иностранцам в целом относятся так же, как и к гражданам Черногории, при условии проведения стандартной проверки и регистрации в кадастре недвижимости. Существуют ограничения на:

• Некоторые категории сельскохозяйственных и лесных угодий, особенно земли, превышающие определенный размер
• Некоторые пограничные и стратегические зоны
• Земля и имущество в охраняемых районах или зонах культурного наследия

Для крупных сельскохозяйственных хозяйств или более сложных объектов иностранцы часто регистрируют черногорскую компанию и покупают землю через компанию, которая считается отечественным юридическим лицом.

Важно: Право собственности — это не то же самое, что проживание. Вы можете владеть недвижимостью без вида на жительство. Если вы хотите получить вид на жительство на основании собственности, жилье должно быть официально зарегистрировано и, согласно действующим правилам, должно соответствовать минимальному порогу стоимости в 200 000 евро.