Kako se oporezuju prihodi od najma u Crnoj Gori?

Ako iznajmljujete imovinu u Crnoj Gori, prihod od najma koji se dobija u Crnoj Gori tamo se oporezuje, bez obzira na vašu nacionalnost.

‍

Za pojedince:

• Lični prihod od najma općenito se oporezuje na 15% neto oporezive osnovice
• Neto oporezivi prihod može se izračunati ili pomoću dokumentiranih stvarnih troškova ili standardnih (forfait) odbitaka troškova ovisno o vrsti najma

‍

Za firme:

• Prihod od najma oporezuje se kao dio dobiti preduzeća prema pravilima o porezu na dobit

‍

Kratkoročni turistički najam uključuje i:

• Registracija gostiju kod lokalnih vlasti
• Plaćanje turističke takse
• Usklađenost sa lokalnim pravilima kategorizacije i gostoprimstva

‍

Naknade za upravljanje imovinom:

• Dugoročni najam: NT Realty naplaćuje 10% mjesečne najamnine za tekuće upravljanje; smještaj stanara obično košta jednomjesečnu najamninu
• Kratkoročni najam: Naknade za upravljanje obično 25-30% prihoda od najma plus troškovi (čišćenje, komunalije, koordinacija)

‍

Čak i ako niste porezni rezident Crne Gore, možda ćete morati prijaviti ovaj prihod i u svojoj matičnoj zemlji, koristeći bilo koji važeći ugovor o dvostrukom oporezivanju kako biste izbjegli dvostruko oporezivanje.