Как облагаются налогом доходы от аренды в Черногории?

Если вы сдаете в аренду недвижимость в Черногории, доход от аренды, полученный в Черногории, облагается налогом там, независимо от вашего гражданства.

‍

Для физических лиц:

• Личный доход от аренды обычно облагается налогом в размере 15% от чистой налогооблагаемой базы
• Чистый налогооблагаемый доход может быть рассчитан с использованием документально подтвержденных фактических расходов или стандартных вычетов (убытков) в зависимости от типа аренды

‍

Для компаний:

• Доход от аренды облагается налогом как часть корпоративной прибыли в соответствии с правилами корпоративного подоходного налога

‍

Краткосрочная туристическая аренда также включает в себя:

• Регистрация гостей в местных органах власти
• Уплата туристического налога
• Соблюдение местных правил классификации и гостеприимства

‍

Плата за управление недвижимостью:

• Долгосрочная аренда: NT Realty взимает 10% от ежемесячной арендной платы за текущее управление; размещение арендатора обычно стоит 1 месяц аренды
• Краткосрочная аренда: плата за управление обычно составляет 25-30% от дохода от аренды плюс расходы (уборка, коммунальные услуги, координация)

‍

Даже если вы не являетесь налоговым резидентом Черногории, вам, возможно, придется декларировать этот доход и в своей стране, используя любое применимое соглашение об избежании двойного налогообложения, чтобы избежать двойного налогообложения.