Šta je punomoć (PoA) i kada je potrebna?

Punomoć (PoA) je pravni dokument kojim ovlašćujete drugu osobu da djeluje u vaše ime.

‍

U transakcijama imovine, PoA može omogućiti vašem advokatu, NT Realtyju ili drugom pouzdanom predstavniku da:

• Potpišite kupoprodajni ili kupoprodajni ugovor
• Pohađajte javnog bilježnika i prevoditelja
• Podnošenje i prikupljanje dokumenata iz Poreske uprave i katastra
• Upravljanje koracima nakon završetka (npr. uslužni programi, primopredaja ključeva)

‍

Obično vam je potrebna PoA ako ne možete biti u Crnoj Gori radi potpisivanja ili ako želite da neko na terenu koordinira proces.

‍

Ako se PoA izdaje u inostranstvu, ona obično mora biti ovjerena, a zatim apostilirana ili legalizirana, prije nego što ga prevodi zakleti sudski prevodilac u Crnoj Gori.

‍

Važna ograničenja u pogledu bankarstva: Punomoćje za kupovinu nekretnina općenito NIJE prihvaćeno od strane crnogorskih banaka za bankarska pitanja. Banke imaju svoje zasebne PoA oblike i sisteme. Iako se ponekad može prihvatiti posebno formulirani PoA koji izričito uključuje ovlasti za upravljanje bankovnim računima, to se razlikuje ovisno o banci i mora se izraditi vrlo pažljivo. Ako vam je potreban vaš zastupnik za rješavanje bankarskih pitanja (otvaranje računa, transferi, potpisivanje dokumenata), to treba dogovoriti odvojeno od PoA za kupnju imovine i unaprijed razgovarati sa vašom konkretnom bankom. Većina banaka preferira da se klijenti pojavljuju lično za početno otvaranje računa i određene transakcije.