Что такое доверенность (PoA) и когда она нужна?

Доверенность (PoA) — это юридический документ, в соответствии с которым вы разрешаете другому лицу действовать от вашего имени.

‍

При сделках с недвижимостью доверенность может позволить вашему адвокату, компании NT Realty или другому доверенному представителю:

• Подпишите договор купли-продажи
• Посетите нотариуса и переводчика
• Подача и сбор документов из налоговой администрации и кадастра
• Управляйте этапами после завершения работ (например, коммунальными услугами, передачей ключей)

‍

Как правило, соглашение о взаимопонимании необходимо, если вы не можете приехать в Черногорию для подписания или если вы хотите, чтобы этот процесс координировал кто-то на местах.

‍

Если доверенность выдана за рубежом, ее обычно необходимо нотариально заверить, а затем апостилировать или легализовать, а затем перевести его присяжным судебным переводчиком в Черногории.

‍

Важное ограничение, касающееся банковского дела: Доверенность на покупку недвижимости, как правило, не принимается черногорскими банками по банковским вопросам. У банков есть свои отдельные формы и системы PoA. Хотя иногда может быть принято специально составленное доверенное лицо, в котором прямо указываются полномочия по управлению банковскими счетами, в разных банках оно различается и должно быть составлено очень тщательно. Если вам нужен ваш представитель для решения банковских вопросов (открытие счетов, переводы, подписание документов), это следует согласовать отдельно от соглашения о покупке недвижимости и заранее обсудить с конкретным банком. Большинство банков предпочитают, чтобы клиенты приходили лично для первоначального открытия счета и совершения определенных транзакций.