Ko drži depozit?

Ne postoji jedinstveno obavezno pravilo u zakonu, ali najbolja praksa za značajne transakcije je da depozit drži neutralna strana, obično javni bilježnik.

‍

Opcije uključuju:

• Javni bilježnički depozit ili depozitni račun — Javni bilježnik drži depozit i pušta ga prodavaču nakon ispunjenja ugovornih uvjeta (npr. potpisani ugovor, poreske obaveze, dokumenti spremni za registraciju)
• Račun klijenta advokata ili bankovni depozit - U nekim slučajevima, posebno za složene ili visoke vrijednosti poslova
• Direktno plaćanje prodavaču - Koristi se u manjim ili niskorizičnim transakcijama, ali nudi manju zaštitu ako dođe do spora

‍

U ugovoru treba jasno navesti:

• Ko drži depozit
• Pod kojim uvjetima se oslobađa
• Kada i pod kojim okolnostima se vraća ili oduzima

‍

Za strane kupce i veće transakcije općenito se preporučuje korištenje javnog bilježnika ili bankarske depozitne strukture.