Нужно ли мне согласие супруга или партнера для продажи моей недвижимости в Черногории?

Да. Согласно черногорскому семейному и имущественному законодательству, имущество, являющееся частью имущества супругов или гражданских товариществ, не может быть продано без письменного согласия супруга или партнера, даже если имущество зарегистрировано только на одно имя.

‍

Нотариус должен подтвердить это согласие, прежде чем подтверждать продажу.

‍

Ключевые сценарии:

• Супружеские пары: если имущество было приобретено во время брака, супруг должен предстать перед нотариусом или выдать нотариально заверенное заявление о согласии, разрешающее продажу
• Партнеры по гражданскому праву (де-факто): отношения, признаваемые долгосрочным сожительством с совместным имуществом, рассматриваются аналогичным образом; требуется письменное согласие партнера
• Разведенные пары: если имущество являлось частью бывшего супружеского имущества, согласие бывшего супруга по-прежнему требуется, если только решение суда или нотариально заверенное соглашение не докажут полную передачу права собственности одной стороне
• Новые партнеры: если продавец вступил в повторный брак или состоит в новом зарегистрированном партнерстве, его новый супруг или партнер также должны дать согласие, если имущество теперь является частью нового совместного имущества

‍

Необходимые документы — свидетельство о браке, решение о разводе или судебное соглашение — должны быть заверены нотариально, апостилированы (если выданы за рубежом) и переведены на черногорский язык сертифицированным судом переводчиком. Дистанционные продавцы могут включить в доверенность согласие супруга или партнера или предоставить его в виде отдельного нотариально заверенного заявления.