Trebam li biti u Crnoj Gori da bih kupio imovinu?

Ne morate fizički biti u Crnoj Gori da biste kupili imovinu, ali morate ovlastiti nekoga tko je prisutan.

‍

Većina stranih kupaca koristi ovjerenu punomoć (PoA) kako bi ovlastila advokata, NT Realty ili drugog pouzdanog predstavnika da:

• Potpišite kupoprodajni ugovor
• Prisustvujte sastanku javnog bilježnika i zasjedanju sudskog prevoditelja
• Podnesite poreske prijave i platite RETT
• Podnesite dokumente za upis u Katastar nekretnina
  ‍

Ako je PoA potpisan u inostranstvu, obično mora biti ovjeren u vašoj matičnoj zemlji, a zatim apostiliran (ako je vaša zemlja potpisnica Haške konvencije o apostilu) ili na drugi način legaliziran putem konzularnih kanala. Jednom u Crnoj Gori, PoA mora biti prevedena od strane zakletog sudskog prevoditelja prije nego što se može koristiti u transakciji.

‍

Neke banke i dalje mogu preferirati ili zahtijevati da se osobno pojavite kako biste otvorili račun ili potpisali hipotekarne dokumente. Međutim, sam prijenos imovine može se u potpunosti obaviti putem PoA.