Нужно ли мне находиться в Черногории, чтобы купить недвижимость?

Чтобы купить недвижимость, необязательно физически находиться в Черногории, но вам необходимо разрешение присутствующего.

‍

Большинство иностранных покупателей используют нотариально заверенную доверенность (PoA), чтобы разрешить адвокату NT Realty или другому доверенному представителю:

• Подпишите договор купли-продажи
• Посетите собрание нотариуса и заседание присяжного судебного переводчика
• Подайте налоговые декларации и оплатите RETT
• Подайте документы для регистрации в кадастре недвижимости
  ‍

Если PoA подписано за рубежом, его обычно необходимо нотариально заверить в вашей стране, а затем апостилировать (если ваша страна подписала Гаагскую конвенцию об апостиле) или иным образом легализовать по консульским каналам. По прибытии в Черногорию доверенность должна быть переведена присяжным судебным переводчиком, прежде чем ее можно будет использовать в сделке.

‍

Некоторые банки все же могут предпочесть или потребовать, чтобы вы лично явились для открытия счета или подписания ипотечных документов. Однако сама передача имущества может быть полностью осуществлена с помощью PoA.