Как нотариус удостоверяет, что продавец действительно получил платеж?

Нотариус проверяет платеж одним из двух основных способов:

‍

1. Счет условного депонирования нотариуса

• Если средства находятся на условном депозитном счете нотариуса, нотариус может непосредственно подтвердить получение полной оплаты
• Это самый простой метод, так как нотариус имеет прямой доступ к средствам.

‍

2. Подтверждение получения товара продавцом:

• Продавец предоставляет доказательства поступления средств на его счет
• Чаще всего продавец отправляет нотариусу электронное письмо со своего адреса электронной почты (указанного в договоре), подтверждающее получение полной оплаты
• В некоторых случаях нотариус может запросить дополнительные документы, такие как:
  
  • Копия подтверждения перевода SWIFT или SEPA
  • Копия банковской выписки продавца с указанием средств на его счете
• Механизм защиты: - Если продавец не предоставит подтверждение в течение примерно 10 рабочих дней, покупатель может предоставить нотариусу подтверждение платежа; - Покупатель может предъявить документацию по транзакции SWIFT или SEPA, подтверждающую отправку средств

Важное отличие:

• Доказательство того, что средства были отправлены, не то же самое, что подтверждение того, что средства были получены
• Международные переводы могут быть отложены или задержаны, особенно в случаях, связанных с проверками соответствия требованиям, санкциями или банковскими посредниками
• Вот почему подтверждение продавцом фактического получения является предпочтительным методом

‍

Для международных банковских переводов (включая переводы SEPA) нотариус обычно запрашивает:

• Подтверждение от продавца (электронное письмо или письменное заявление)
• При необходимости: копия инструкции по переводу и выписка с банковского счета продавца с указанием квитанции — подтверждение точной суммы, полученной в евро Только после того, как нотариус удостоверится в получении платежа, он выдаст Clausula Intabulandi, необходимый для регистрации покупателя в качестве нового владельца.