Какие идентификационные номера указаны в договорах на недвижимость в Черногории?

Контракт на недвижимость в Черногории обычно включает несколько идентификационных номеров:

‍

Для физических лиц: граждане и резиденты Черногории: JMBG (Jedinstveni Matični Broj Građana — уникальный главный гражданский номер), 13-значный персональный идентификационный номер, а также идентификационная карта или паспортные данные и адрес

‍

Иностранцы, не имеющие вида на жительство: даже без вида на жительство иностранные покупатели недвижимости должны получить JMBG для целей владения недвижимостью, в частности для ежегодной уплаты налога на недвижимость и ведения официального бизнеса, связанного с недвижимостью. JMBG выдается при покупке недвижимости и служит налоговым идентификационным номером, который связывает владельца с недвижимостью в черногорской системе. Сами по себе паспортные номера не работают в административной системе Черногории (например, в почтовых отделениях, налоговых органах или коммунальных службах), поэтому JMBG необходим. Наряду с JMBG регистрируются также номер паспорта, страна выдачи паспорта и адрес проживания за рубежом.

‍

Для компаний:

• Регистрационный номер компании из Центрального реестра субъектов предпринимательства
• Налоговый номер (PIB — идентификационный номер г. Порески)
• Зарегистрированный адрес
• Идентификация уполномоченного представителя (например, директора) с помощью его удостоверения личности или паспортных данных

‍

Для самой недвижимости:

• Кадастровый муниципалитет
• Номер посылки
• Номер здания и квартиры (для квартир)
• Ссылка на лист недвижимости (список непокретности)

‍

Эти идентификаторы гарантируют, что нет никаких сомнений в том, какие лица и какое именно имущество являются предметом договора. Система, основанная на JMBG, имеет основополагающее значение для управления собственностью, налогообложением и официальными отчетами в Черногории.