Zemljište na prodaju u Kavcu

Ove dvije susjedne parcele nalaze se u srcu Kavca, u dijelu koji je već postigao visok nivo popularnosti zbog već ostvarenih ili tekućih razvoja, prirodnog okruženja, bujnog zelenila i prekrasnog pogleda na more.

‍

Parcele imaju direktan pristup putu, te raspoložive priključke za struju i vodu. Obje parcele dolaze sa važećim urbanističkim tehničkim uslovima koji omogućavaju više nego izdašne građevinske parametre.

‍

Parametri za građevinsko zemljište broj 1:

• Ukupna površina parcele: 779 m²
• Dozvoljeni koeficijent za izgradnju: 1.0, što znači da ukupna izgrađena površina može biti 779 m²
• Naknada za zauzetost parcele sa zgradom (maksimalni otisak): 0,4, odnosno 311,60 m²
• Dozvoljeni broj nivoa: tri (P+2 — prizemlje i još dva sprata)

‍

Parametri za građevinsko zemljište broj 2:

• Ukupna površina parcele: 351 m²
• Dozvoljeni koeficijent za izgradnju: 0,8, što znači da ukupna izgrađena površina može biti 280.80 m²
• Naknada za zauzetost parcele sa zgradom (maksimalni otisak): 0,3, odnosno 105,30 m²
• Dozvoljeni broj nivoa: tri (P+1+Pk — prizemlje + prvi sprat+potkrovlje)

‍

S obzirom na veličinu parcele broj 1, moguća je izgradnja samostojeće ili dvojne zgrade, dok je parcela broj 2 predviđena za jednu samostojeću zgradu. Nagib terena također omogućava razmatranje podzemnih etaža.

‍

Parcela broj 1 označena je za mješovita upotreba (MN) — omogućavanje izgradnje prodajnih, stambenih, administrativnih i proizvodnih kapaciteta koji ne utiču negativno na stambeno okruženje, kao i objekata druge kompatibilne namjene.

‍

Parcela broj 2 je određena za stambene namjene (S) — omogućavanje izgradnje isključivo za stalni boravak, kako individualno tako i višeporodično stanovanje, ali ne u okviru iste urbane jedinice kao parcela broj 1.

‍

Udaljenost lokacije:

• 5.7 km od Starog grada Kotora
• 6,9 km od centra Tivata i Porto Montenegro
• 3.9 km od Zračna luka Tivat
• 43 km od Zračne luke Dubrovnik
• 86 km od Zračne luke Podgorica

‍

Kontaktirajte nas danas da dogovorite pregled i iskoristite ovu nevjerojatnu ponudu prije nego što nestane!

‍

NTRealty je agencija za nekretnine sa sjedištem u Tivtu, Crna Gora, na čelu sa britanskim biznismenom Peterom Flynnom, koji živi na tom području od 2005. godine i fokusirao je svoje napore na različite aspekte nekretnina, uključujući razvoj, arhitekturu, dizajn interijera i ulaganje u nekretnine u tom području. Kancelariju u Tivtu vodi tim profesionalaca koji zaista razumiju lokalno tržište. Tim je tu da vam pomogne kroz proces kupovine (ili prodaje), a ponosimo se time što pružamo visok nivo usluge na ljubazan, prijateljski i efikasan način.

‍

NTRealty je specijalizovan za prodaju nekretnina širom Kotorskog zaliva, Tivatskog zaliva i Lustice, a naši klijenti kreću se od Porto Montenegro i zaliva Lustica do stotina privatnih lica koji su dali svoje povjerenje u naše poslovanje.