Земельный участок на продажу в Каваче

Эти два смежных участка земли расположены в самом центре Кавача, в той части, которая уже приобрела высокую популярность благодаря уже завершенным или текущим застройкам, природной среде, пышной зелени и прекрасным видам на море.

‍

Участки имеют прямой доступ к дороге и подключены к электричеству и воде. Оба участка соответствуют действующим городским техническим условиям, которые предусматривают более чем высокие параметры застройки.

‍

Параметры участка под застройку № 1:

• Общая площадь участка: 779 м²
• Допустимый коэффициент для строительства: 1,0, то есть общая площадь застройки может составлять 779 м²
• Допустимая площадь участка вместе со зданием (максимальная площадь): 0,4 или 311,60 м²
• Допустимое количество уровней: три (P+2 — цокольный этаж и еще два этажа)

‍

Параметры участка под застройку № 2:

• Общая площадь участка: 351 м²
• Допустимый коэффициент для строительства: 0,8, то есть общая площадь застройки может составлять 280,80 м²
• Допустимая площадь участка вместе со зданием (максимальная площадь): 0,3 или 105,30 м²
• Допустимое количество уровней: три (P+1+Pk — цокольный этаж+второй этаж+мансарда)

‍

Учитывая размер участка № 1, можно построить отдельно стоящее или двухквартирное здание, а участок № 2 запланирован под одно отдельно стоящее здание. Уклон местности также позволяет рассмотреть возможность использования подземных этажей.

‍

Участок № 1 предназначен для смешанное использование (MN) — возможность строительства торговых, жилых, административных и производственных мощностей, не оказывающих негативного влияния на жилую среду, а также зданий другого совместимого назначения.

‍

Участок № 2 предназначен для жилые цели (S) — разрешение строительства как индивидуального, так и многоквартирного жилья исключительно для постоянного проживания, но не в том же городском районе, что и участок № 1.

‍

Расстояния по местоположению:

• 5,7 км от Старого города Котора
• 6,9 км от центра Тивата и Порто Монтенегро
• 3,9 км от аэропорта Тивата
• 43 км от аэропорта Дубровника
• 86 км от аэропорта Подгорицы

‍

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр и воспользоваться этим невероятным предложением, пока оно не исчезнет!

‍

NTRealty — это агентство недвижимости, расположенное в Тивате, Черногория, которое возглавляет британский бизнесмен Питер Флинн, который живет в этом районе с 2005 года и сосредоточил свои усилия на различных аспектах недвижимости, включая девелопмент, архитектуру, дизайн интерьера и инвестиции в недвижимость в этом районе. Офисом в Тивате управляет команда профессионалов, которые действительно разбираются в местном рынке. Наша команда готова помочь вам в процессе покупки (или продажи), и мы гордимся тем, что предоставляем высокий уровень обслуживания вежливым, дружелюбным и эффективным образом.

‍

NTrealty специализируется на продаже недвижимости в Которском заливе, Тиватском заливе и Луштице. Среди наших клиентов — от Порто Монтенегро и залива Луштица до сотен частных лиц, которые доверяют нашей деятельности.