Prodaje se dvosoban stan sa prelijepim pogledom u Luštica Bay

Dvosoban stan sa dva kupatila površine 111 m² u naselju Marina Village, Luštica Bay, sa pogledom na more iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe, te terasom popločanom mermerom okrenutom ka ulazu u marinu. Sadrži kuhinju otvorenog tipa, dnevni boravak i trpezariju, glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, drugu spavaću sobu, porodično kupatilo i zasebnu vešernicu. Kuhinja je potpuno opremljena, stan posjeduje centralni klima uređaj, keramičke podove u svim prostorijama i jedno dodijeljeno parking mjesto ispred zgrade. Prodaje se potpuno namješten. Vlasnici uživaju u pogodnostima programa članstva Luštica Bay. Cijena 1.000.000 €.

Zgrada se nalazi u Marina Village-u, pješačkoj zoni u srcu Luštica Bay-a, na kratkoj udaljenosti od marine, svjetionika na kraju lukobrana, te restorana i kafića u okviru rizorta. Zgrada prati nagib brda, a stan je pozicioniran tako da dnevni boravak i jedna spavaća soba imaju uzdignut pogled prema jugoistoku — otvoren pogled na marinu i otvoreno more, bez objekata ispred koji bi ga zaklanjali.

Enterijer je usklađen sa ostatkom Marina Village-a: keramički podovi u svim prostorijama osim na terasi, gdje je postavljen mermer; zidovi su malterisani i bojeni, sa keramičkim pločicama u kuhinji i kupatilima; spušteni plafoni sa ugradnom rasvjetom i centralni klima uređaj u cijelom stanu. Potpuno opremljena kuhinja je povezana sa dnevnim boravkom i trpezarijom, koji imaju izlaz na terasu — prostran vanjski prostor opremljen za ručavanje i odmor, sa pogledom na ulaz u marinu. Glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo, dok se druga spavaća soba nalazi pored porodičnog kupatila i zasebne vešernice, što je detalj koji nemaju svi stanovi u kompleksu.

‍

Ključne karakteristike

• Dvosoban stan sa dva kupatila površine 111 m² u Marina Village-u
• Prelijep pogled na more i marinu
• Terasa popločana mermerom, sa pristupom iz dnevnog boravka i spavaće sobe
• Potpuno opremljena kuhinja otvorenog tipa povezana sa dnevnim boravkom i trpezarijom
• Glavna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom; druga spavaća soba sa zasebnim porodičnim kupatilom
• Zasebna vešernica
• Centralni klima uređaj; keramički podovi u cijelom stanu, mermer na terasi
• Jedno dodijeljeno parking mjesto ispred zgrade
• Prodaje se potpuno namješten
• Vlasnici uživaju u pogodnostima programa članstva Luštica Bay

‍

Šta ga izdvaja

Dnevni boravak i terasa funkcionišu kao jedan kontinuirani prostor, a ne kao dvije odvojene prostorije: staklena vrata se otvaraju tako da sofa, trpezarijski sto i vanjski prostor za sjedenje dijele istu svjetlost jugoistočne orijentacije i isti pogled preko marine prema otvorenom Jadranu. Ovo je terasa stvorena za pravi život na otvorenom — sa natkrivenim sjedištima, prostorom za objedovanje i pogledom na more iz gotovo svakog ugla — a ne samo balkon za divljenje pejzažu. Uz zajednički bazen, spa centar i restorane hotela Chedi na samo nekoliko minuta hoda, te šetalište marine u blizini, ovaj apartman više djeluje kao privatni kutak odmarališta nego kao običan stan s pogledom, pružajući svu udobnost i praktičnost koju takav život nosi.

‍

Perspektiva kupca

• Spreman za useljenje u Luštica Bay: potpuno namješten, sa opremljenom kuhinjom, kupatilima i vešerajem
• Pogled na more iz dvije prostorije i sa privatne terase, na kratkoj pješačkoj udaljenosti od marine, restorana i hotela Chedi
• Dodatni prostor zasebne vešernice rijedak je pronalazak za stan ove veličine u Marina Village-u
• Rezervisano parking mjesto eliminiše uobičajene probleme pronalaženja parkinga u odmaralištu
• Pristup programu članstva Luštica Bay donosi dodatne usluge odmarališta uz sam apartman

‍

Lokalni sadržaji

Pješice

• Šetalište marine i svjetionik — nekoliko minuta hoda
• The Chedi Luštica Bay — ~300 m / ~5 min. Glavni hotel sa pet zvjezdica, sa spa centrom, bazenima i restoranima
• The Rok Beach Bar & Lounge — ~400 m
• Restorani uključujući 21 Bistro, Noa i Špilja, svi unutar Marina Village-a
• Mini-market — ~600 m
• Naselje Centrale — ~700 m
• Plaže na oko 10 minuta hoda

Automobilom

• Radovići — ~2 km / ~5 minuta
• Aerodrom Tivat — ~9 km / ~15 minuta
• Centar grada Tivta — ~11 km / ~20 minuta
• Stari grad Kotor — ~22 km / ~35 minuta
• Aerodrom Dubrovnik — ~65 km / ~1 sat i 45 minuta
• Aerodrom Podgorica — ~90 km / ~1 sat i 40 minuta

‍

Iskreno mišljenje agenta

Ovo je jedna od kompletnijih jedinica sa dvije spavaće sobe koje smo vidjeli u Marina Villageu: punih 111 m², uzdignuta unutar zgrade radi otvorenog, neometanog pogleda na marinu i otvoreno more, završena i namještena, a ne prodata kao neopremljen prostor. Za kupca koji je razmatra kao investiciju, ali i kao dom, njena pozicija unutar Luštica Bay programa za upravljanje iznajmljivanjem i članstvo znači da je spremna za izdavanje po hotelskom principu od prvog dana, na samo nekoliko koraka od gostiju i sadržaja hotela Chedi. Vrijedi se raspitati o trenutnim troškovima održavanja i uslovima upravljanja iznajmljivanjem u naselju prije nego što se odlučite, jer se te brojke mijenjaju iz godine u godinu — ali sam apartman ne zahtijeva nikakva ulaganja prije nego što počne donositi zaradu ili u njemu počnete živjeti.

‍

‍

NT Realty is a boutique real estate agency based in Tivat, Montenegro. Founded by Peter Flynn, who first came to the Bay of Kotor in 2005 as a property investor and has since built businesses across real estate development, architecture, and interior design, the agency is run alongside Maša Flynn — architect and former Head of Design at Porto Montenegro, where she delivered over €60 million of projects on time and on budget. Between them they bring a depth of local market knowledge that is difficult to find elsewhere in the region.

‍

The team specialises in properties for sale and long-term rentals across the Bay of Kotor, Tivat Bay, and the Luštica Peninsula — from Porto Montenegro and Luštica Bay to private homes throughout the wider region. Our job is to guide buyers, sellers, and tenants through the process clearly, honestly, and without unnecessary complexity.