Horizon - Prodaja jednosobnog apartmana u Luštica Bay

Jednosoban stan s jednim kupatilom u objektu H8 unutar Horizon-a, novog naselja na padini u Luštica Bay-u, smještenog između Marina Village-a i golf terena. Stan H8-13 nalazi se na prvom spratu i raspolaže sa 56,21 m² unutrašnjeg prostora i terasom od 7,58 m², što ukupno iznosi 63,79 m². Kuhinja otvorenog tipa, trpezarija i dnevni boravak povezani su kliznim vratima sa terasom, dok spavaća soba posjeduje ugradbeni plakar i balkonska vrata od poda do plafona koja vode na francuski balkon. Stan je opremljen sistemom centralne klimatizacije, podnim grijanjem u kupatilu, zasebnim prostorom za odlaganje, a stanarima je na raspolaganju i infinity bazen u sklopu rezidencije, kao i podzemno parking mjesto sa zakupom na 25 godina. Prodajna cijena iznosi 708.000 €. Završetak radova planiran je za decembar 2029. godine.

Rezidencija H8 smještena je u sredini polukružnog naselja Horizon, na padini između golf terena iznad i Marina Villagea ispod. Kao i ostatak naselja, izgrađena je od lokalnog kamena i bojanog maltera, sa zelenim kapcima, pergolama i lučnim porticima, te vlastitim infinity bazenom i sunčalištem smještenim u vrtu pored zgrade. Horizon je isključivo stambeno naselje bez trgovina ili komercijalnih jedinica, što ga čini mirnim tokom cijele godine.

Jedinica H8-13 je jednosoban stan na 1. nivou Rezidencije H8, sa 56,21 m² unutrašnjeg prostora i terasom od 7,58 m² (ukupno 63,79 m²), jednim kupatilom sa tušem i jednim podzemnim parking mjestom koje se daje u zakup na 25 godina.

H8-13 se nalazi na prvom nivou, iznad vrtnih stanova, sa prozorima i kapcima na dvije strane. Ulazna vrata vode direktno u glavnu prostoriju, sa ugradbenim ormarom pored ulaza za kapute i prtljag. Kuhinja se proteže duž zadnjeg zida sa prozorom iznad radne ploče i prostorom predviđenim za frižider, sudoper, mašinu za suđe, ploču za kuhanje i rernu, uz trpezarijski sto za četvero ispred nje.

Dnevni boravak zauzima prednji dio prostorije i otvara se kroz široka klizna vrata na terasu. Terasa od 7,58 m² uvučena je u fasadu, što joj pruža hlad i privatnost, uz dovoljno mjesta za dvije fotelje i mali sto s pogledom na more.

Spavaćoj sobi se pristupa iz dnevnog boravka i ima mjesta za bračni krevet, ugradbeni ormar, dva bočna prozora i ostakljena vrata pune visine na kraju prostorije koja vode na francuski balkon. Pored nje, kupatilo ima tuš, umivaonik i WC, sa prozorom, dok se u posebnom ormaru u hodniku nalazi mašina za pranje i sušenje veša.

Kao vlasnik nekretnine u Horizonu, kupac dobija trogodišnje besplatno članstvo u Horizon klubu, koji uključuje infinity bazen, fitnes centar, lounge bar i dječiji klub, uz pristup plažama i bazenima Luštica Baya te besplatan prevoz do šetališta marine i centra grada.

‍

Još jedan dostupan jednosoban stan je H8-23, smješten na drugom nivou, sa unutrašnjom površinom od 56,21 m², terasom od 7,58 m², ukupnom prodajnom površinom od 63,79 m² i cijenom od 748.000 €.

‍

Karakteristike nekretnine

• Otvoreni koncept kuhinje, trpezarije i dnevnog boravka
• Terasa sa kliznim vratima iz dnevnog boravka
• Spavaća soba sa ugradbenim ormarom i francuskim balkonom
• Potpuno opremljena kuhinja sa prozorom iznad radne ploče
• Ugradbeni ormar na ulazu
• Kupatilo sa tušem i prozorom
• Poseban ormar za mašinu za pranje i sušenje veša
• Podno grijanje u kupatilu
• Kanalni klima uređaj i vanjska zaštita od sunca
• Dvostrani prozori sa kapcima
• Infinity bazen rezidencije i sunčalište
• Podzemno parking mjesto, zakup na 25 godina
• Besplatno trogodišnje članstvo u Horizon Clubhouse-u

‍

Pogodnosti za vlasnike nekretnina u Horizonu

• Besplatno trogodišnje članstvo u Horizon Clubhouse-u
• Ekskluzivan pristup plaži i bazenima Luštica Bay-a, uz prioritetne rezervacije na drugim plažama i plažnim klubovima
• Besplatan šatl prevoz do promenade marine i centra grada
• 24/7 obezbjeđenje i korisnička podrška
• Popusti u hotelu The Chedi Luštica Bay za porodicu i prijatelje
• Povlaštene cijene za spa centar, teretanu Luštica Bay, sportske terene, restorane, prodavnice i vezove za jahte
• Pristup programu izdavanja nekretnina Luštica Bay-a
• Cjelogodišnje upravljanje nekretninom, održavanje i uređenje okoliša po povlaštenoj tarifi

‍

Luštica Bay stil života i sadržaji

Luštica Bay je planski izgrađen primorski grad na poluostrvu Luštica, koji razvija kompanija Orascom Development. Ispod Horizona, Marina Village sadrži marinu, šetalište sa restoranima, kafićima i trgovinama, te hotel i spa centar The Chedi Luštica Bay, dok Centrale, drugo središte grada, ima trg te teniske i padel terene. Duž obale nalaze se Marina Beach, Zen Beach Sea Lounge, The ROK Beach Bar i The Chedi Beach, povezani šetalištem Lungo Mare dugim 1,8 km. Golf teren sa 18 rupa Gary Player Signature poprima svoj oblik oko The Peaksa, direktno iznad Horizona.

‍

Lokacija i udaljenosti

Pješke

• Infinity bazen rezidencije – na lokaciji
• Horizon Clubhouse – ~400 m, ~5 minuta
• Marina Beach i šetalište Lungo Mare – ~600 m, ~10 minuta (nizbrdo)
• Promenada Marina Village-a, restorani i kafići – ~900 m, ~12 minuta (nizbrdo)
• The Chedi Luštica Bay – ~1,2 km, ~15 minuta

Automobilom

• Centrale Luštica Bay – ~3 km, ~5 minuta
• Radovići (prodavnice, apoteka, pošta) – ~5 km, ~8 minuta
• Plaže Almara i Pecka – ~5 minuta
• Tivat i Porto Montenegro – ~18 km, ~25 minuta
• Stari grad Kotor – ~28 km, ~35–40 minuta

Aerodromi

• Aerodrom Tivat – ~14 km, ~20 minuta
• Aerodrom Podgorica – ~90 km, ~1 sat i 30 minuta
• Aerodrom Dubrovnik – ~80 km, ~1 sat i 30 minuta, plus prelazak granice

‍

Perspektiva kupca

H8-13 posjeduje zasebnu spavaću sobu sa sopstvenim garderoberom i balkonom, kuhinju sa prozorom i ostavu za veš koja omogućava da mašina za pranje bude van dnevnog boravka – praktični detalji koji ga čine funkcionalnim domom kako za duži boravak, tako i za odmor. Uz sopstveni bazen pored zgrade, Clubhouse na kratkoj pješačkoj udaljenosti i plažu ispod, ovo je baza za odmor o kojoj ne morate brinuti između posjeta.

Jednosobni apartmani su veoma pogodni za program izdavanja Luštica Bay, koji u ime vlasnika brine o gostima, čišćenju i održavanju. Plan otplate bez kamate raspoređuje većinu troškova tokom izgradnje i dvije godine nakon primopredaje.

‍

Iskreno mišljenje agenta

Ovo je odlično isplaniran jednosoban stan sa dobrim prostorom za odlaganje i dvostranom orijentacijom. Terasa je kompaktna, površine 7,58 m² – udobna za dvoje uz kafu ili večernje piće, ali ne i za objedovanje na otvorenom – pa kupci koji žele da većinu vremena provode napolju možda preferiraju jedinicu u prizemlju sa baštom ili neku od većih terasa u drugim dijelovima Horizon-a. Kompromis je pozicija na prvom spratu koja nudi više privatnosti i bolji pogled u odnosu na prizemlje.

Kao i za cijeli Horizon, ovo je kupovina u izgradnji sa planiranim završetkom 2028. godine, pa se o završenom stanu za sada može suditi samo na osnovu planova i rendera. Ranija naselja u Luštica Bay-u su završena i useljena, što pruža razumnu osnovu za povjerenje. Rado ćemo vam pokazati završene stanove slične veličine u Luštica Bay-u kako biste stekli osjećaj za prostor.

‍

Završetak radova i uslovi plaćanja

Apartman je u ponudi u fazi izgradnje, a završetak radova je planiran za 2028. godinu.

Investitor nudi plan otplate bez kamate: 20% prilikom potpisivanja, 50% u kvartalnim ratama tokom izgradnje i 30% u kvartalnim ratama tokom perioda do dvije godine nakon primopredaje. Puni uslovi su potvrđeni u ugovoru o rezervaciji.

‍

‍

NT Realty is a boutique real estate agency based in Tivat, Montenegro. Founded by Peter Flynn, who first came to the Bay of Kotor in 2005 as a property investor and has since built businesses across real estate development, architecture, and interior design, the agency is run alongside Maša Flynn — architect and former Head of Design at Porto Montenegro, where she delivered over €60 million of projects on time and on budget. Between them they bring a depth of local market knowledge that is difficult to find elsewhere in the region.

‍

The team specialises in properties for sale and long-term rentals across the Bay of Kotor, Tivat Bay, and the Luštica Peninsula — from Porto Montenegro and Luštica Bay to private homes throughout the wider region. Our job is to guide buyers, sellers, and tenants through the process clearly, honestly, and without unnecessary complexity.