Prodaje se atraktivan jednosoban stan u centru Tivta

Potpuno namješten jednosoban stan površine 69 m² sa jednim kupatilom, smješten na prvom spratu stambene zgrade u Mažini, Tivat. Stan posjeduje dvije terase, obezbijeđen parking za stanare, a cijena iznosi 265.000 €. Zgrada nema lift; do stana se dolazi jednim spratom stepenica.

Stan se nalazi u mirnoj ulici u Mažini, Tivat, neposredno iznad centra grada i ispod zelenih brda Mažine. Ovo je svijetao i prijatan dom: veliki prozori i staklena vrata propuštaju dnevnu svjetlost duboko u svaku prostoriju, a zahvaljujući otvorima na sve četiri strane stana, svjetlost se blago mijenja tokom dana. Svi prozori su opremljeni drvenim žaluzinama, koje održavaju prostorije hladnim tokom ljetnih vrućina i pružaju zaštitu od nevremena.

Dnevni boravak je otvorenog tipa – objedinjuje prostor za sjedenje, trpezarijski sto i kuhinju – sa visokim staklenim vratima koja vode na glavnu terasu. Zid sa ugradnim plakarima pune visine i otvorenim policama omogućava uredno odlaganje stvari. Kuhinja kombinuje krem elemente bez ručki sa rustičnim drvenim gornjim ormarićima, ugradnom rernom i keramičkom pločom, dok podovi u boji svijetlog hrasta i toplo osvjetljenje daju prostoriji opušten i udoban osjećaj.

Glavna terasa se proteže oko ugla zgrade. Dovoljno je prostrana za ručavanje na otvorenom i ležaljke, sa otvorenim nebom, borovima sa jedne strane i pogledom na brda. Spavaća soba ima bračni krevet, ugradni plakar i zid za TV, kao i vrata pune visine koja vode na drugu, natkrivenu terasu, ukrašenu kamenom oblogom i drvenim žaluzinama, sa pogledom na planine prema istoku. Potpuno popločano kupatilo sadrži tuš kabinu sa staklenim paravanom, dugačak umivaonik sa ormarićima sa ogledalom, konzolnu WC šolju, mašinu za veš i električni bojler.

‍

Ključne karakteristike

• Jednosoban stan od 69 m² sa jednim kupatilom
• Prozori na sve četiri strane – prirodna svjetlost tokom cijelog dana
• Dvije terase: prostrana ugaona terasa uz dnevni boravak i natkrivena terasa uz spavaću sobu
• Otvoreni koncept dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje
• Ugradni plakari pune visine i ugradni ormar u spavaćoj sobi
• Drveni prozori sa drvenim žaluzinama
• Tuš kabina i mašina za veš u kupatilu
• Obezbijeđen parking za stanare
• Potpuno namješten
• Nekoliko minuta hoda do centra Tivta, šetališta Pine i Porto Montenegra

‍

Šta ga izdvaja

Lokacija je ovdje najjači adut. Iz mirne stambene ulice, gradski park, šetalište uz more, Porto Montenegro i centar Tivta udaljeni su svega nekoliko minuta hoda, zajedno sa plažama, barovima, restoranima, bankama, poštom, prodavnicama i supermarketima. Svakodnevni život se odvija pješke, a automobil može ostati parkiran.

Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje. Kupac se može useliti ili početi sa izdavanjem od dana primopredaje, bez potrebe za bilo kakvim radovima.

Ovo je takođe sigurna investicija. Centralni dio Tivta privlači stalnu potražnju tokom cijele godine – od turista koji dolaze na kraći boravak ljeti, do osoblja Porto Montenegra, posade jahti i porodica koje traže dugoročni smještaj. Namješten jednosoban stan sa dvije terase i parkingom, na kratkoj pješačkoj udaljenosti od obale, odlično odgovara objema tržišnim grupama.

‍

Perspektiva kupca

Za investitore, stan nudi centralnu adresu, potražnju za iznajmljivanjem tokom cijele godine i fleksibilnost za kratkoročni ili dugoročni najam, uz aerodrom Tivat udaljen manje od deset minuta vožnje. Za turističko izdavanje, namješten jednosoban stan sa velikom terasom, parkingom i blizinom obale privlačan je parovima i manjim porodicama. Kao dom, ovo je funkcionalan i dobro isplaniran prostor za par ili manju porodicu, sa školama u blizini i prostorom za uživanje na terasi tokom toplijih mjeseci. Za one koji rade na daljinu, svijetle prostorije, mirna ulica i sve što grad nudi na pješačkoj udaljenosti omogućavaju lagan dnevni ritam.

‍

Lokalni sadržaji

Pješke

Sve što je potrebno u Tivtu nalazi se nadohvat ruke. Pošta je udaljena oko 6 minuta (~450 m), a centar grada sa kafićima, barovima, restoranima, bankama, prodavnicama i supermarketima je samo nekoliko minuta dalje. Šetalište Pine i gradska plaža udaljeni su oko 8–9 minuta (~650 m), kao i veliki gradski park (~650 m). Porto Montenegro, sa svojom marinom, restoranima i buticima, udaljen je oko 12 minuta hoda (~950 m).

Škole

Porodice su na odličnoj lokaciji. Javna osnovna škola u Tivtu, OŠ Drago Milović, udaljena je oko 6 minuta hoda (~450 m), a javna srednja škola, SMŠ Mladost, oko 7 minuta (~500 m). Knightsbridge Schools International je takođe na pješačkoj udaljenosti, oko 7 minuta (~550 m). Arcadia International School u Lješevićima udaljena je oko 13 minuta vožnje (~6,6 km).

Javni prevoz

Autobuska stanica u Tivtu udaljena je oko 7 minuta hoda (~550 m), sa lokalnim i međugradskim linijama duž obale i ka unutrašnjosti. Aerodrom Tivat je udaljen oko 3 km – oko 10 minuta vožnje automobilom ili taksijem.

Automobilom

Stari grad Kotor udaljen je oko 13 km (~25 min), a Budva oko 24 km (~40 min), s tim da je vrijeme putovanja duže tokom ljetnih gužvi. Aerodrom Podgorica je udaljen oko 90 km (~1 sat i 45 min), a aerodrom Dubrovnik u Hrvatskoj oko 48 km (~1 sat i 30 min, zavisno od graničnog prelaza).

‍

Iskreno mišljenje agenta

Ovo je dobro raspoređen, osunčan jednosoban stan u dijelu Tivta gdje lokacija čini većinu posla. Dvije terase i količina dnevne svjetlosti su pravi aduti, a to nije lako naći po ovoj cijeni u centru. Stan se nalazi na prvom spratu bez lifta, pa računajte na jedan sprat stepenica, a parking je na otvorenom, a ne u garaži. Pogled se pruža na brda, zelenilo i naselje, a ne na more. Namještaj je udoban i u dobrom stanju, mada bi neki kupci možda željeli da ga osvježe prema sopstvenom ukusu. Za svakoga ko traži centralnu bazu za život ili izdavanje, ovo je razumna i praktična kupovina.

Kontaktirajte ntRealty da dogovorite obilazak ili zatražite dodatne informacije.

‍

‍

NT Realty is a boutique real estate agency based in Tivat, Montenegro. Founded by Peter Flynn, who first came to the Bay of Kotor in 2005 as a property investor and has since built businesses across real estate development, architecture, and interior design, the agency is run alongside Maša Flynn — architect and former Head of Design at Porto Montenegro, where she delivered over €60 million of projects on time and on budget. Between them they bring a depth of local market knowledge that is difficult to find elsewhere in the region.

‍

The team specialises in properties for sale and long-term rentals across the Bay of Kotor, Tivat Bay, and the Luštica Peninsula — from Porto Montenegro and Luštica Bay to private homes throughout the wider region. Our job is to guide buyers, sellers, and tenants through the process clearly, honestly, and without unnecessary complexity.