Dvosobna kuća na prodaju u Kavcu

Stambeni kompleks u Kavču, Tivat

Ovaj stambeni kompleks smješten je na obronku iznad Tivta, u sve traženijem području Kavac.

Okružen zelenilom i otvorenim pejzažima, projekat nudi predivan pogled na Jadransko more i Bokokotorski zaliv, istovremeno pružajući mirno okruženje daleko od užurbanih turističkih zona.

Istovremeno, lokacija omogućava jednostavan pristup gradu i osnovnoj infrastrukturi.

Kompleks zauzima privatnu parcelu od 23.000 m2 i sastojaće se od preko 30 domova, uključujući gradske kuće i individualne vile.

Svaka rezidencija dolazi sa sopstvenom privatnom parcelom zemljišta veličine od 200 m2 do 1.200 m2, pružajući vlasnicima prostor za život na otvorenom, opuštanje i uređenje okoliša.

Cijelo naselje je pažljivo planirano i dizajnirano, stvarajući dobro osmišljenu stambenu zajednicu namijenjenu udobnom cjelogodišnjem životu.

Smješten na zelenim brdima Kavča, ovaj stambeni kompleks uživa jednu od najpovoljnijih pozicija u Bokokotorskom zalivu.

Područje se nalazi između Tivta i Kotora, omogućavajući stanovnicima da brzo stignu do oba grada, istovremeno uživajući u privatnosti i miru povišenog stambenog naselja.

Ovdje se svakodnevni život kombinuje sa lakim pristupom ključnim destinacijama i mirnom atmosferom brdskog okruženja okruženog prirodom.

Za samo nekoliko minuta vožnje, stanovnici mogu stići do centra Tivta i međunarodno poznatog Porto Montenegra, marine svjetske klase koja nudi restorane na obali, butike, kafiće i objekte za slobodno vrijeme.

Historijski šarm Starog grada Kotora, srednjovjekovnog grada pod zaštitom UNESCO-a, takođe je u blizini, nudeći kulturne znamenitosti, živahne trgove i tradicionalne restorane.

Kompleks je posebno pogodan za međunarodna putovanja. Aerodrom Tivat je udaljen samo kratkom vožnjom, dok se do Aerodroma Podgorica i Aerodroma Dubrovnik može udobno stići automobilom, povezujući regiju sa glavnim evropskim destinacijama.

Udaljenosti

* Centar Tivta - približno 5 km / 10 minuta

* Porto Montenegro - približno 6 km / 10 minuta

* Stari grad Kotor - približno 7 km / 15 minuta

* Aerodrom Tivat - približno 5 km / 10 minuta

* Aerodrom Podgorica - približno 80 km / 1 h 30 min

* Aerodrom Dubrovnik - približno 75 km / oko 2 sata.

Zahvaljujući ovoj strateškoj lokaciji, kompleks nudi idealan balans između privatnosti, pristupačnosti i blizine najatraktivnijih destinacija u crnogorskom primorju.

‍

Tipovi kuća u nizu

Kuće u nizu A

Jedinice Kuća u nizu A su pažljivo dizajnirane dvokatne kuće smještene unutar objekata za četiri porodice, nudeći privatnost uz istovremeno održavanje zajedničke atmosfere.

Svaka jedinica nudi približno 110 m² unutrašnjeg stambenog prostora i nalazi se na privatnoj parceli od oko 200 m².

Raspored je dizajniran za udoban svakodnevni život, sa otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom koji se prirodno povezuje sa vanjskim terasama.

U zavisnosti od konfiguracije jedinice, kuća uključuje dvije ili tri spavaće sobe, dva kupatila i dvije terase, omogućavajući stanarima da uživaju u vanjskom prostoru tokom cijelog dana.

Svaka nekretnina takođe uključuje privatni parking.

Cijene za jedinice Kuća u nizu A počinju od 338.000 EUR.

Trenutna dostupnost:

Ostale su samo dvije jedinice dostupne u ovoj kategoriji.

* A1-3 je u potpunosti završen i spreman za odmah useljenje.

Kao posebna ponuda, nekretnina je dostupna za 338.000 EUR, sa uključenim profesionalnim uslugama uređenja interijera, pomažući budućem vlasniku da dom predstavi lijepo od prvog dana.

* A2-1 dolazi sa posebnom ponudom koja uključuje privatnu garažu i proširenje kuće, čime se povećava ukupna korisna stambena površina. Kao posebna ponuda, nekretnina je dostupna za 380.000 EUR.

‍

Kuće u nizu B

Kuće u nizu tipa B su dizajnirane za dvije porodice po objektu, nudeći prostraniji raspored i veće privatne parcele.

Svaka jedinica ima oko 127 m2 unutrašnjeg prostora i nalazi se na privatnoj parceli od 300 m2, pružajući dodatni vanjski prostor za vrtove, terase ili prostore za odmor.

Unutrašnji raspored uključuje svijetli dnevni boravak povezan sa kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila i dvije terase, stvarajući ugodan balans između unutrašnjeg i vanjskog života.

Svaka kuća također uključuje privatni parking.

Cijene za jedinice gradske kuće B počinju od 420.000 EUR.

Trenutno su dostupne četiri jedinice.

Izgradnja i završna obrada Kuće unutar kompleksa isporučuju se sa potpuno završenom izgradnjom i unutrašnjom završnom obradom, omogućavajući kupcima da se usele bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima.

Unutrašnji prostori uključuju parket ili keramičke podove, dok su zidovi i stropovi obojeni u bojama koje odabere kupac ovisno o fazi završetka u trenutku kupovine.

Eksterijer je također potpuno završen, uključujući fasadu, krov i prozore.

Svi bitni inženjerski sistemi su instalirani, uključujući struju, vodovod, kanalizacione sisteme i bojlere za kupatila.

Za svakodnevnu udobnost, klima uređaj je instaliran u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi, dok je podno grijanje obezbijeđeno u kupatilima i kuhinjskim prostorima.

Kupatila se isporučuju potpuno opremljena pločicama i sanitarnim elementima, a svaka kuća uključuje terasu, parking mjesto i stazu koja vodi do ulaza.

Zemljišne parcele su uređene sa osnovnom travom i zelenom ogradom, stvarajući uredno i prirodno okruženje od samog početka.

‍

Opcionalna personalizacija

Za kupce koji žele dodatno personalizirati svoju nekretninu, dostupan je niz dodatnih karakteristika i nadogradnji. To uključuje opcije kao što su privatni bazeni, saune ili kućne teretane, kao i dodatne betonske staze, završna obrada prirodnim kamenom za kuću i okolne površine, te drvena stolarija po mjeri za interijer ili eksterijer, sve gdje je primjenjivo.

Kupci također mogu odabrati paket namještaja po sistemu ključ u ruke, kreiran u saradnji sa dizajnerom interijera projekta, omogućavajući da se dom isporuči potpuno namješten i spreman za useljenje.

Za one koji traže prepoznatljiviji arhitektonski stil, također je moguće nadograditi dizajn modernim mediteranskim elementima izrađenim od vrhunskih, održivih materijala, dajući domu još profinjeniji karakter.

‍

NT Realty is a boutique real estate agency based in Tivat, Montenegro. Founded by Peter Flynn, who first came to the Bay of Kotor in 2005 as a property investor and has since built businesses across real estate development, architecture, and interior design, the agency is run alongside Maša Flynn — architect and former Head of Design at Porto Montenegro, where she delivered over €60 million of projects on time and on budget. Between them they bring a depth of local market knowledge that is difficult to find elsewhere in the region.

‍

The team specialises in properties for sale and long-term rentals across the Bay of Kotor, Tivat Bay, and the Luštica Peninsula — from Porto Montenegro and Luštica Bay to private homes throughout the wider region. Our job is to guide buyers, sellers, and tenants through the process clearly, honestly, and without unnecessary complexity.