Дом с 2 спальнями на продажу в Каваче

Жилой комплекс в Каваче, Тиват

Этот жилой комплекс расположен на склоне холма над Тиватом, в популярном и активно развивающемся районе Кавач.

Проект окружен зеленью и открытыми ландшафтами, откуда открываются прекрасные виды на Адриатическое море и Которский залив, предлагая спокойную атмосферу вдали от шумных туристических зон.

При этом расположение обеспечивает удобный доступ к городу и всей необходимой инфраструктуре.

Комплекс занимает частную территорию площадью 23 000 м2 и будет состоять из более чем 30 домов, включая таунхаусы и отдельные виллы.

Каждая резиденция располагает собственным земельным участком площадью от 200 до 1200 м2, что дает владельцам пространство для отдыха на свежем воздухе и ландшафтного дизайна.

Весь поселок тщательно спроектирован, создавая продуманное жилое сообщество для комфортного круглогодичного проживания.

Расположенный на зеленых холмах Кавача, этот жилой комплекс занимает одно из самых удобных мест в Которском заливе.

Район находится между Тиватом и Котором, что позволяет жителям быстро добираться до обоих городов, наслаждаясь уединением и спокойствием возвышенного жилого квартала.

Здесь повседневная жизнь сочетает в себе легкий доступ к ключевым точкам и спокойную атмосферу жизни на холме в окружении природы.

Всего в нескольких минутах езды от комплекса находятся центр Тивата и всемирно известный Порто Монтенегро — марина мирового класса с ресторанами на набережной, бутиками, кафе и объектами для отдыха.

Историческое очарование Старого города Котора, включенного в список всемирного наследия ЮНЕСКО, также находится неподалеку, предлагая культурные достопримечательности, оживленные площади и традиционные рестораны.

Комплекс особенно удобен для международных поездок. Аэропорт Тивата находится всего в нескольких минутах езды, а до аэропортов Подгорицы и Дубровника можно легко добраться на автомобиле, что связывает регион с основными европейскими направлениями.

‍

Расстояния

* Центр Тивата — прибл. 5 км / 10 минут

* Порто Монтенегро — прибл. 6 км / 10 минут

* Старый город Котор — прибл. 7 км / 15 минут

* Аэропорт Тиват — прибл. 5 км / 10 минут

* Аэропорт Подгорица — прибл. 80 км / 1 ч 30 мин

* Аэропорт Дубровника — прибл. 75 км / около 2 часов

Благодаря такому стратегическому расположению комплекс предлагает идеальный баланс между уединенностью, доступностью и близостью к самым привлекательным местам на побережье Черногории.

‍

Типы таунхаусов

Таунхаусы типа А

Таунхаусы типа А — это продуманные двухэтажные дома, рассчитанные на четыре семьи, что обеспечивает приватность и одновременно создает атмосферу добрососедства.

Каждый объект имеет около 110 м² внутренней жилой площади и расположен на собственном участке площадью около 200 м².

Планировка создана для комфортной повседневной жизни: гостиная и кухня объединены в открытое пространство, которое плавно переходит на открытые террасы.

В зависимости от конфигурации, дом включает две или три спальни, две ванные комнаты и две террасы, позволяя жильцам наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в любое время дня.

К каждому дому прилагается частное парковочное место.

Актуальное наличие:

В этой категории остался только один свободный объект.

* Объект A2-1 предлагается на особых условиях: в стоимость включен частный гараж и расширение дома, что увеличивает общую полезную жилую площадь. Специальная цена объекта составляет 380 000 евро.

‍

Таунхаусы типа B

Таунхаусы типа B рассчитаны на две семьи в одном здании, что обеспечивает более просторную планировку и увеличенные частные участки.

Каждый объект имеет около 127 м² внутренней площади и расположен на собственном участке площадью 300 м², что дает дополнительное пространство для сада, террас или зон отдыха.

Внутренняя планировка включает светлую гостиную, совмещенную с кухней, три спальни, две ванные комнаты и две террасы, создавая комфортный баланс между внутренним пространством и отдыхом на свежем воздухе.

К каждому дому также прилагается частное парковочное место.

Цены на таунхаусы типа B начинаются от 420 000 евро.

На данный момент в наличии два объекта.

‍

Строительство и отделка

Дома в комплексе сдаются с полностью завершенными строительными и отделочными работами, что позволяет покупателям заселиться сразу, не тратя время на дополнительный ремонт.

В интерьере предусмотрены паркетные или керамические полы, а стены и потолки окрашены в цвета, выбранные покупателем в зависимости от стадии готовности объекта на момент покупки.

Внешняя отделка также полностью завершена, включая фасад, кровлю и окна.

Установлены все необходимые инженерные системы: электричество, водоснабжение, канализация и бойлеры в ванных комнатах.

Для повседневного комфорта в гостиной и главной спальне установлены кондиционеры, а в ванных комнатах и на кухне предусмотрен подогрев пола.

Ванные комнаты сдаются полностью укомплектованными плиткой и сантехникой; к каждому дому прилагается терраса, парковочное место и дорожка к главному входу.

На земельных участках выполнено базовое озеленение с газоном и живой изгородью, что с самого начала создает аккуратную и естественную среду.

‍

Дополнительные опции

Для покупателей, желающих придать своему дому индивидуальность, доступен ряд дополнительных функций и улучшений.

Среди них — установка частных бассейнов, саун или домашних спортзалов, а также обустройство дополнительных бетонных дорожек, отделка дома и прилегающей территории натуральным камнем и изготовление столярных изделий по индивидуальному заказу, где это применимо.

Покупатели также могут выбрать пакет меблировки «под ключ», разработанный совместно с дизайнером интерьера проекта, что позволит получить дом, полностью готовый к проживанию.

Для тех, кто предпочитает более выразительный архитектурный стиль, доступна возможность дополнить дизайн современными средиземноморскими элементами из премиальных экологичных материалов, что придаст дому еще более изысканный характер.

‍

‍

NT Realty is a boutique real estate agency based in Tivat, Montenegro. Founded by Peter Flynn, who first came to the Bay of Kotor in 2005 as a property investor and has since built businesses across real estate development, architecture, and interior design, the agency is run alongside Maša Flynn — architect and former Head of Design at Porto Montenegro, where she delivered over €60 million of projects on time and on budget. Between them they bring a depth of local market knowledge that is difficult to find elsewhere in the region.

‍

The team specialises in properties for sale and long-term rentals across the Bay of Kotor, Tivat Bay, and the Luštica Peninsula — from Porto Montenegro and Luštica Bay to private homes throughout the wider region. Our job is to guide buyers, sellers, and tenants through the process clearly, honestly, and without unnecessary complexity.