€360,000

Urbanizirano građevinsko zemljište sa pogledom na more - Krašići, Tivat
Dobro pozicionirana građevinska parcela od 672m² u mirnom stambenom dijelu Krašići, na poluotoku Lustica.
Lokacija omogućava maksimalni otisak zgrade od 30% (201.9m²) i ukupnu dozvoljenu izgrađenu površinu od 336m² na tri nadzemna nivoa-idealno za privatnu vilu ili mali, rafinirani stambeni projekat.
Zemljište uživa u širokom, nesmetanom pogledu na more prema zaljevu, uokviren atraktivnim planinskim krajolikom.
Smešta se među etabliranim visokokvalitetnim domovima i nedavnim luksuznim projektima, pružajući privlačan kontekst i snažan budući potencijal. U prodaju je uključena druga parcela od 533m², pogodna za parking, vrtne površine, uslužne prostore, privremene strukture ili druge potporne upotrebe - dodajući dobrodošlu fleksibilnost svakom konceptu razvoja.
Prirodno uzdignuta, lokacija nudi panoramski pogled na more i okolni krajolik, sa svjetlom i krajolikom koji se lijepo mijenjaju tokom dana.
Njegova neposredna blizina novodovršenih luksuznih kuća osigurava stabilno i poželjno okruženje za svaku buduću izgradnju.
Dobro smješten unutar poluostrva Lustica, imanje je u blizini regionalnih plaža, marina i pogodnosti, što ga čini promišljenom i strateškom mogućnošću za stambeni razvoj.
Svakodnevne pogodnosti su pri ruci, dok su značajne točke interesa također lako dostupne:
· Zaljev Lustica - cca. 5,6 km
· Centar Tivat - cca. 15 km
· Porto Montenegro - cca. 15,5 km
· Aerodrom Tivat - cca. 12 km
· Stari grad Kotora - cca. 13 km
· Zračna luka Podgorica - 88 km
· Zračna luka Dubrovnik - 62km
Kontaktirajte nas danas da dogovorite pregled i iskoristite ovu nevjerojatnu ponudu prije nego što nestane!
NTRealty je agencija za nekretnine sa sjedištem u Tivtu, Crna Gora, na čelu sa britanskim biznismenom Peterom Flynnom, koji živi na tom području od 2005. godine i fokusirao je svoje napore na različite aspekte nekretnina, uključujući razvoj, arhitekturu, dizajn interijera i ulaganje u nekretnine u tom području. Kancelariju u Tivtu vodi tim profesionalaca koji zaista razumiju lokalno tržište. Tim je tu da vam pomogne kroz proces kupovine (ili prodaje), a ponosimo se time što pružamo visok nivo usluge na ljubazan, prijateljski i efikasan način.
NTRealty je specijalizovan za prodaju nekretnina širom Kotorskog zaliva, Tivatskog zaliva i Lustice, a naši klijenti kreću se od Porto Montenegro i zaliva Lustica do stotina privatnih lica koji su dali svoje povjerenje u naše poslovanje.

Saznajte više o životu u Lustici: Stvari koje treba učiniti i vidjeti u Lustici
Za jednostavan stan za preprodaju sa čistom papirologijom, proces kupovine često se može završiti u roku od 3-6 tjedana. Složenije transakcije, nove gradnje ili kupovine koje se finansiraju hipotekom mogu potrajati duže.
Neke banke pozajmljuju strancima, ali su uslovi stroži - niži omjeri kredita i vrijednosti i stroži zahtjevi za prihodom. Mnogi strani kupci finansiraju preko svoje matične zemlje ili plaćaju gotovinom.
Zvanično, sve je u eurima. Možete pretvoriti iz matične valute prije slanja, ili u nekim slučajevima poravnati pomoću kriptovalute ako se obe strane i javni bilježnik slažu - ali cijena ugovora i porezi su uvijek zasnovani na euru.
Osim kupovne cijene i poreza na transfer, budžeta za notarske naknade, prevođenja, pravnih naknada i potencijalno agencijske provizije - zajedno, oni obično dodaju 2-4% vašeg ukupnog troška.
Ne. Većina stranih kupaca koristi punomoć kako bi ovlastila nekoga ovdje - vašeg advokata, NT Realty ili drugog pouzdanog predstavnika - da potpiše u vaše ime.
Po konvenciji, kupac obično plaća i javnobilježničke naknade i naknade za zakletog sudskog prevoditelja, iako se o tome može pregovarati između strana.
Da, i to je jednostavnije nego što većina ljudi očekuje. Crna Gora pozdravlja strane kupce - kako iz EU tako i izvan EU-a - i možete posjedovati imovinu na svoje ime bez potrebe za prebivalištem ili lokalnom kompanijom u većini slučajeva.
Svi troškovi vezani za kupovinu, uključujući javnobilježničke naknade, porez na prijenos nekretnina (ako je primjenjivo) i bilo kakve pravne naknade, isključiva su odgovornost kupca. nTRealty ne snosi odgovornost za ispravnost ovdje objavljenih informacija, a koja se zasniva isključivo na detaljima koje su nam dostavili vlasnici nekretnine. NTrealty nema obavezu ažurirati, mijenjati ili izmijeniti ovaj popis ili obavijestiti čitatelja ako bilo kakve informacije, uključujući urbanističke ili katastarski podaci, naknadno postaju netočni. Svi oglasi su predmet prethodne prodaje. Agencijska provizija: Kupcu se ne naplaćuje agencijska provizija. Agencijsku naknadu plaća prodavač.
Jeste li zainteresirani za kupnju kuće? Ne tražite dalje od suradnje s našim stručnjacima za nekretnine.