Bauland in Krasici zum Verkauf
360.000€
Peter Flynn
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Beschreibung
Urbanisiertes Baugrundstück mit Meerblick - Krasici, Tivat
Ein gut gelegenes 672 m² großes urbanisiertes Grundstück in der ruhigen Wohngegend von Krasici auf der Halbinsel Lustica.
The grundstück allows a maximum building ground area of 30% (201,9 m²) and an available total area of 336 m² on three upper levels — ideal for a private villa or a kleines, raffiniertes Wohnprojekt.
Das Land bietet einen weiten, ungehinderten Meerblick in Richtung Bucht, eingerahmt von einer attraktiven Berglandschaft.
Es befindet sich zwischen etablierten, hochwertigen Häusern und neueren Luxusprojekten und bietet sowohl einen ansprechenden Kontext als auch ein starkes Zukunftspotenzial. In the sale is included a second grundstück of 533 m², that is suitable for parking, garden areas, serviceareas, temporary building or other support uses, and each development concept provides an willkommene flexibility.
The plant is above nature and provides a panorama about the sea and the environment landscape. The light and the landscape change it in the life of the day.
The immediate cerca to new complete luxury immobilien provides a stable and request environment for each future building.
The plant is in günstiger Lage auf der Halbinsel Lustica in der Nähe der Strände, Yachthäfen und Annehmlichkeiten der Region, was es zu einer durchdachten und strategischen Gelegenheit für die Wohnbebauung macht.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, und auch wichtige Sehenswürdigkeiten sind leicht zu erreichen:
· Bucht von Lustica - ca. 5,6 km
· Tivat Zentrum - ca. 15 km
· Porto Montenegro - ca. 15,5 km
· Flughafen Tivat - ca. 12 km
· Altstadt von Kotor - ca. 13 km
· Flughafen Podgorica - 88 km
· Flughafen Dubrovnik - 62 km
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NTRealty ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Tivat, Montenegro, die vom britischen Geschäftsmann Peter Flynn geleitet wird, der seit 2005 in der Gegend lebt und seine Bemühungen auf verschiedene Aspekte von Immobilien konzentriert hat, darunter Entwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Investitionen in Immobilien in der Region. Das Büro in Tivat wird von einem Team von Fachleuten geleitet, die den lokalen Markt wirklich verstehen. Das Team ist da, um Sie durch den Kauf- (oder Verkaufs-) Prozess zu führen, und wir sind stolz darauf, ein hohes Maß an Service auf höfliche, freundliche und effiziente Weise zu bieten.
NTRealty ist auf Immobilien spezialisiert, die rund um die Bucht von Kotor, Tivat Bay und Lustica zum Verkauf stehen. Unsere Kunden reichen von Porto Montenegro und Lustica Bay bis hin zu Hunderten von Privatpersonen, die unserem Betrieb ihr Vertrauen schenken.
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Häufig gestellte Fragen
Bei einer unkomplizierten Wiederverkaufswohnung mit sauberem Papierkram kann der Kaufvorgang oft innerhalb von 3-6 Wochen abgeschlossen werden. Komplexere Transaktionen, Neubauten oder hypothekenfinanzierte Käufe können länger dauern.
Einige Banken vergeben Kredite an Ausländer, aber die Bedingungen sind strenger — niedrigeres Verhältnis von Krediten zu Wert und strengere Einkommensanforderungen. Viele ausländische Käufer finanzieren über ihr Heimatland oder zahlen bar.
Offiziell ist alles in Euro. Sie können vor dem Versand von Ihrer Heimatwährung aus umrechnen oder in einigen Fällen mit Kryptowährung abrechnen, wenn beide Parteien und der Notar damit einverstanden sind. Der Vertragspreis und die Steuern basieren jedoch immer auf Euro.
Neben dem Kaufpreis und der Grunderwerbsteuer, dem Budget für Notargebühren, Übersetzungen, Anwaltskosten und möglicherweise Agenturgebühren — zusammen summieren sich diese Kosten in der Regel auf 2-4% Ihrer Gesamtkosten.
Nein. Die meisten ausländischen Käufer verwenden eine Vollmacht, um jemanden hier — Ihren Anwalt, NT Realty oder einen anderen vertrauenswürdigen Vertreter — zu ermächtigen, in Ihrem Namen zu unterzeichnen.
Gemäß Vereinbarung zahlt der Käufer in der Regel sowohl die Notargebühren als auch die Gebühren für den vereidigten Gerichtsübersetzer, obwohl dies zwischen den Parteien ausgehandelt werden kann.
Ja, und es ist einfacher als die meisten Leute erwarten. In Montenegro sind ausländische Käufer — sowohl aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU — willkommen. In den meisten Fällen können Sie Immobilien in Ihrem eigenen Namen besitzen, ohne dass Sie einen Wohnsitz oder eine lokale Firma benötigen.
Haftungsausschluss: Kaufkosten und Richtigkeit der Informationen
Alle mit dem Kauf verbundenen Kosten, einschließlich Notargebühren, Grunderwerbsteuer (falls zutreffend) und etwaige Anwaltskosten, liegen in der alleinigen Verantwortung des Käufers. ntRealty übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der hier veröffentlichten Informationen, die ausschließlich auf den Angaben basieren, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. ntRealty ist nicht verpflichtet, diese Liste zu aktualisieren, zu ändern oder zu ergänzen oder einen Leser über Informationen zu informieren, einschließlich städtebaulicher oder kadentechnischer Informationen Astraldaten werden anschließend ungenau. Alle Angebote unterliegen einem Zwischenverkauf. Agenturprovision: Dem Käufer wird keine Agenturprovision in Rechnung gestellt. Die Agenturgebühr wird vom Verkäufer bezahlt.
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