Horizon — Продажа квартиры с одной спальней в Luštıca Bay

Апартаменты с одной спальней и ванной комнатой в резиденции H8 комплекса Horizon — нового жилого района на склоне холма в Luštica Bay, расположенного между Marina Village и полем для гольфа. Апартаменты H8-13 находятся на 1-м уровне, их внутренняя площадь составляет 56,21 м², плюс терраса 7,58 м² (общая площадь 63,79 м²). Кухня, обеденная зона и гостиная объединены в открытое пространство с выходом на террасу через раздвижные двери. В спальне предусмотрен встроенный шкаф и дверь во всю высоту до французского балкона. В стоимость входит канальная система кондиционирования, подогрев пола в ванной комнате, отдельный хозяйственный шкаф, доступ к инфинити-бассейну резиденции и парковочное место в подземном гараже (аренда на 25 лет). Цена составляет 708 000 €. Срок сдачи объекта — декабрь 2029 года.

Резиденция H8 расположена в центре полукруга Horizon, на склоне между полем для гольфа наверху и Marina Village внизу. Как и другие здания района, она построена с использованием местного камня и окрашенной штукатурки, дополнена ставнями зеленоватого оттенка, перголами и арочными портиками. Рядом с домом в саду обустроены собственный инфинити-бассейн и терраса для загара. Horizon — это исключительно жилой район без магазинов и коммерческих помещений, что обеспечивает тишину и спокойствие в течение всего года.

Апартаменты H8-13 с одной спальней расположены на 1-м уровне резиденции H8. Их внутренняя площадь составляет 56,21 м², площадь террасы — 7,58 м² (общая площадь 63,79 м²). В апартаментах есть ванная комната с душем и одно парковочное место в подземном гараже (аренда на 25 лет).

Апартаменты H8-13 находятся на первом уровне, над садовыми апартаментами, и имеют окна и ставни на две стороны. Входная дверь ведет прямо в основную комнату, где рядом с прихожей расположен встроенный шкаф для верхней одежды и багажа. Кухня вдоль задней стены оснащена окном над рабочей поверхностью и местом для холодильника, мойки, посудомоечной машины, варочной панели и духового шкафа; перед ней предусмотрено место для обеденного стола на четверых.

Гостиная зона занимает переднюю часть комнаты и выходит на террасу через широкие раздвижные двери. Терраса площадью 7,58 м² углублена в фасад, что обеспечивает тень и приватность, а также позволяет разместить пару кресел и небольшой столик с видом на море.

В спальню можно попасть из гостиной; в ней достаточно места для двуспальной кровати и встроенного шкафа. В комнате есть два боковых окна и застекленная дверь во всю высоту, ведущая на французский балкон. Рядом находится ванная комната с душем, раковиной, туалетом и окном. В отдельном шкафу в прихожей предусмотрено место для стиральной и сушильной машин.

Как владелец недвижимости в Horizon, покупатель получает трехлетнее бесплатное членство в Horizon Clubhouse с инфинити-бассейном, фитнес-центром, лаунжем и детским клубом, а также доступ к пляжам и бассейнам Luštica Bay и бесплатный трансфер до набережной марины и центра города.

‍

Также в продаже имеются апартаменты с одной спальней H8-23, расположенные на втором уровне. Их внутренняя площадь составляет 56,21 м², площадь террасы — 7,58 м², общая продаваемая площадь — 63,79 м², цена — 748 000 €.

‍

Характеристики объекта

• Кухня, обеденная зона и гостиная открытой планировки
• Терраса с раздвижными дверями из гостиной
• Спальня со встроенным шкафом и французским балконом
• Полностью оборудованная кухня с окном над рабочей поверхностью
• Встроенный шкаф в прихожей
• Ванная комната с душем и окном
• Отдельный хозяйственный шкаф для стиральной и сушильной машин
• Подогрев пола в ванной комнате
• Канальная система кондиционирования и внешняя солнцезащита
• Двусторонние окна со ставнями
• Инфинити-бассейн и терраса для загара в жилом комплексе
• Место в подземном паркинге, аренда на 25 лет
• Бесплатное трехлетнее членство в клубе Horizon

‍

Преимущества для владельцев недвижимости в Horizon

• Бесплатное трехлетнее членство в клубе Horizon
• Эксклюзивный доступ к пляжу и бассейнам Luštica Bay, а также приоритетное бронирование на других пляжах и в пляжных клубах
• Бесплатный трансфер до набережной марины и центра города
• Круглосуточная охрана и клиентский сервис
• Специальные тарифы на проживание в отеле The Chedi Luštica Bay для семьи и друзей
• Льготные цены на посещение спа, тренажерного зала Luštica Bay, спортивных площадок, ресторанов, магазинов и аренду мест для яхт
• Доступ к программе аренды недвижимости Luštica Bay
• Круглогодичное управление недвижимостью, техническое обслуживание и ландшафтные работы по льготным тарифам

‍

Образ жизни и инфраструктура Luštica Bay

Luštica Bay — это спроектированный прибрежный город на полуострове Луштица, развиваемый компанией Orascom Development. Ниже комплекса Horizon находится Marina Village с мариной, набережной с ресторанами, кафе и магазинами, а также отелем и спа-центром The Chedi Luštica Bay. В Centrale, втором центре города, расположены площадь, а также теннисные корты и площадки для падел-тенниса. Вдоль берега протянулись пляжи Marina Beach, Zen Beach Sea Lounge, The ROK Beach Bar и The Chedi Beach, соединенные прогулочной дорожкой Lungo Mare длиной 1,8 км. 18-луночное поле для гольфа Gary Player Signature строится вокруг района The Peaks, прямо над Horizon.

‍

Расположение и расстояния

Пешком

• Инфинити-бассейн жилого комплекса — на территории
• Клубный дом Horizon — ~400 м, ~5 минут
• Пляж Marina Beach и набережная Lungo Mare — ~600 м, ~10 минут (под уклон)
• Набережная Marina Village, рестораны и кафе — ~900 м, ~12 минут (под уклон)
• Отель The Chedi Luštica Bay — ~1,2 км, ~15 минут

На автомобиле

• Centrale Luštica Bay — ~3 км, ~5 минут
• Радовичи (магазины, аптека, почта) — ~5 км, ~8 минут
• Пляжи Almara и Pecka — ~5 минут
• Тиват и Porto Montenegro — ~18 км, ~25 минут
• Старый город Котор — ~28 км, ~35–40 минут

Аэропорты

• Аэропорт Тиват — ~14 км, ~20 минут
• Аэропорт Подгорица — ~90 км, ~1 час 30 минут
• Аэропорт Дубровник — ~80 км, ~1 час 30 минут плюс прохождение границы

‍

Взгляд покупателя

В апартаментах H8-13 есть полноценная отдельная спальня с собственным гардеробом и балконом, кухня с окном и хозяйственный шкаф, позволяющий убрать стиральную машину из жилой зоны — практичные детали, которые делают эти апартаменты удобными как для длительного проживания, так и для отдыха. Благодаря собственному бассейну рядом с домом, клубному дому в нескольких минутах ходьбы и пляжу внизу, это идеальное место для отдыха, не требующее лишних забот между визитами.

Односпальные апартаменты отлично подходят для программы аренды Luštica Bay, которая берет на себя заботу о гостях, уборку и техническое обслуживание от имени владельца. Беспроцентный план оплаты позволяет распределить большую часть стоимости на период строительства и два года после сдачи объекта.

‍

Честное мнение агента

Это хорошо спланированные односпальные апартаменты с продуманными местами для хранения и двусторонним освещением. Терраса компактная (7,58 м²) — она удобна для того, чтобы выпить кофе или вечерний напиток вдвоем, но не для полноценных обедов на свежем воздухе, поэтому покупателям, которые предпочитают проводить больше времени на улице, возможно, стоит выбрать вариант на первом этаже с садом или апартаменты с более просторными террасами в других частях Horizon. Компенсацией за это является расположение на втором этаже, обеспечивающее больше приватности и лучший вид, чем на первом.

Как и вся недвижимость в Horizon, это покупка на этапе строительства со сдачей объекта в 2028 году, поэтому готовые апартаменты пока можно оценить только по планам и рендерам. Предыдущие очереди Luštica Bay уже сданы и заселены, что дает веские основания для доверия. Мы будем рады показать вам готовые апартаменты аналогичной площади в Luštica Bay, чтобы вы могли составить представление о пространстве.

‍

Сроки завершения строительства и условия оплаты

Апартаменты предлагаются на стадии строительства, завершение проекта запланировано на 2028 год.

Застройщик предлагает беспроцентный график платежей: 20% при подписании договора, 50% ежеквартальными взносами во время строительства и 30% ежеквартальными взносами в течение двух лет после сдачи объекта. Полные условия подтверждаются в договоре бронирования.

‍

‍

NT Realty is a boutique real estate agency based in Tivat, Montenegro. Founded by Peter Flynn, who first came to the Bay of Kotor in 2005 as a property investor and has since built businesses across real estate development, architecture, and interior design, the agency is run alongside Maša Flynn — architect and former Head of Design at Porto Montenegro, where she delivered over €60 million of projects on time and on budget. Between them they bring a depth of local market knowledge that is difficult to find elsewhere in the region.

‍

The team specialises in properties for sale and long-term rentals across the Bay of Kotor, Tivat Bay, and the Luštica Peninsula — from Porto Montenegro and Luštica Bay to private homes throughout the wider region. Our job is to guide buyers, sellers, and tenants through the process clearly, honestly, and without unnecessary complexity.