Bebauung am Wasser — Baugenehmigung Herceg Novi
€245,000
Peter Flynn
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Beschreibung
Da die Flussmündung in Herceg Novi in die Bucht mündet, gibt es ein großes kleines Grundstück, auf dem ein einstöckiges Gebäude steht und ideal für eine kleine Anlage für eine Villa, ein Boutique-Hotel oder ein Luxusapartment ist. Die Baugenehmigung wurde erteilt und das Grundstück ist im detaillierten Stadtplan für Herceg Novi enthalten.
Genehmigungen besagen, dass auf diesem Grundstück von 620 m2 eine Bebauungsdichte von 80% auf 3 Ebenen zulässig ist. Daher könnte ein Gebäude von fast 500 m2 errichtet werden. Selbst in diesen schwierigeren Zeiten wird eine erstklassige Lage wie diese für 2—3.000 m2 verkauft werden (2000 EUR bei durchschnittlicher Bauqualität und einer pessimistischen Einschätzung der Verkaufszahlen, 3000 EUR bei realistischerer Ansicht, aber nach einem Luxusstandard als Villa oder Luxuswohnungen gebaut). Es ist ziemlich einfach, nachzurechnen und zu erkennen, dass dies der Traum eines Entwicklers oder Selbstbauers ist. Grundstücke in dieser Art von Lage kommen selten auf den Markt. Unsere Schwesterfirma NTDesign.me steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen Ideen zu Preisen und Designs zu geben.
NTRealty ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Tivat, Montenegro, die vom britischen Geschäftsmann Peter Flynn geleitet wird, der seit 2005 in der Gegend lebt und seine Bemühungen auf verschiedene Aspekte von Immobilien konzentriert hat, darunter Entwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Investitionen in Immobilien in der Region. Das Büro in Tivat wird von einem Team von Fachleuten geleitet, die den lokalen Markt wirklich verstehen. Das Team ist da, um Sie durch den Kauf- (oder Verkaufs-) Prozess zu führen, und wir sind stolz darauf, ein hohes Maß an Service auf höfliche, freundliche und effiziente Weise zu bieten.
NTRealty ist auf Immobilien spezialisiert, die rund um die Bucht von Kotor, Tivat Bay und Lustica zum Verkauf stehen. Unsere Kunden reichen von Porto Montenegro und Lustica Bay bis hin zu Hunderten von Privatpersonen, die unserem Betrieb ihr Vertrauen schenken.
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Häufig gestellte Fragen
Rental agreements in Montenegro are legally binding contracts that outline the terms and conditions of the rental arrangement. It is important to ensure that the agreement includes key details such as the rental amount, payment schedule, duration of the lease, and responsibilities of both the landlord and tenant.
Additionally, it is advisable to clarify any rules regarding pets, maintenance, and termination of the lease. If you have any questions or concerns, it is wise to consult with a legal expert to ensure that your rights are protected.
Buying property in Montenegro offers several advantages. The country boasts stunning natural beauty, a favorable climate, and a growing economy, making it an attractive destination for both living and investment. Additionally, property prices in Montenegro are generally lower than in many Western European countries, providing excellent value for money.
Furthermore, Montenegro has a straightforward property purchase process for foreigners, and the potential for rental income from tourism is significant. Overall, investing in Montenegrin real estate can be a rewarding opportunity.
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