Villa mit 12 Schlafzimmern zum Verkauf in Tivat

Dieses einzigartige und luxuriöse Anwesen wurde 2019 erbaut und besteht aus zwei Gebäuden, die direkt am Wasser in der Bucht von Tivat/Porto Montenegro liegen. Die beiden Villen können separat bewohnt werden und verfügen über individuelle Eingänge und Zugang zu einem eigenen Privatstrand. Der zentral gelegene Swimmingpool mit Atrium und Außenküche verbindet die beiden Gebäude.

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Die Villen verteilen sich auf drei Ebenen. Beide Villen sind über die mittlere Etage auf Straßenniveau zugänglich, auf der sich die Wohnzimmer mit offenen Kaminen und vier Einbauküchen befinden. Der Wohnraum wird im Freien durch die großzügigen Terrassen und den Swimmingpool erweitert.

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Die Strandterrassen sind mit Naturstein gepflastert und mit zwei Außenküchen, Duschen, Olivenbäumen, einem Kräutergarten und einem großen Stauraum ausgestattet.

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Die oberste Ebene ist als privater Rückzugsort konzipiert und besteht aus drei Schlafzimmern mit Bädern und Terrassen. Von dieser Ebene aus hat man einen Überblick über das gesamte Anwesen mit Blick auf die Berge und das Meer davor.

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Das Meer in dieser Bucht ist auch bei stürmischem Wetter ruhig und erzeugt keine großen Wellen. Diese Tatsache ist auf eine Insel ca. 700 m vor der Küste zurückzuführen, die als natürliche Barriere fungiert.

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Deckenhohe Schiebefenster werden in Slowenien aus Aluminium gefertigt. Die deckenhohen Holztüren (240 cm) wurden maßgefertigt und in Österreich exklusiv für diese Immobilie hergestellt.

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Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserversorgung sowie Solarenergie, was zu einem weitgehend autonomen Energiesystem führt. Die Wartungsarbeiten werden von einem Experten vor Ort erbracht. Die Immobilie wurde 2019 fertiggestellt und in das Grundbuch eingetragen.

• Wohnfläche: 676 m² — 11 Federboxbetten
• Gepflastert mit gegossenem Terrazzo
• Fußbodenheizung und hochwertige Klimaanlage (Carrier)
• Bootsanlegestellen: 2 (38 m)

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UNTERGESCHOSS:
Gebäude 1: Flur, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, Waschküche, Schlafzimmer mit Bad, Terrasse und Strand.
Gebäude 2: Flur, Bad, Waschküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Terrasse und Strand.

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ERDGESCHOSS:
Gebäude 1: Flur, Bad, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Garten.
Gebäude 2: Flur, Badezimmer, Fernsehraum, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Terrasse und Garten.
Gästewohnung: 2 Schlafzimmer mit einem Badezimmer.
Schwimmbad.

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ERSTER STOCK:
Gebäude 1: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse.
Gebäude 2: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse.

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NTRealty ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Tivat, Montenegro, die vom britischen Geschäftsmann Peter Flynn geleitet wird, der seit 2005 in der Gegend lebt und seine Bemühungen auf verschiedene Aspekte von Immobilien konzentriert hat, darunter Entwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Investitionen in Immobilien in der Region. Das Büro in Tivat wird von einem Team von Fachleuten geleitet, die den lokalen Markt wirklich verstehen. Das Team ist da, um Sie durch den Kauf- (oder Verkaufs-) Prozess zu führen, und wir sind stolz darauf, ein hohes Maß an Service auf höfliche, freundliche und effiziente Weise zu bieten.

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NTRealty ist auf Immobilien spezialisiert, die rund um die Bucht von Kotor, Tivat Bay und Lustica zum Verkauf stehen. Unsere Kunden reichen von Porto Montenegro und Lustica Bay bis hin zu Hunderten von Privatpersonen, die unserem Betrieb ihr Vertrauen schenken.