Prodaje se građevinsko zemljište Lustica sa pogledom na Zanjice
€295,000
Peter Flynn
Značajke
Explore in 3D
Guided Video Tour
Opis
Lustica brzo postaje najtoplije imanje u Crnoj Gori. Ova parcela nije samo na lokaciji izuzetne prirodne ljepote, već ima rijetku razliku da se nalazi unutar malog područja zemljišta koje je urbanizirano.
U ponudi
Zemljište sa zadivljujućim pogledom iznad plaža Zanjice i Miriste i pogledom na ušće Kotorskog zaljeva, otoka Mamula i Prevlake (Hrvatska).
Zemljište se nalazi u Detaljnom urbanističkom planu (DUP “Rovanac”). Dozvoljena gustina gradnje (prema DUP-u Rovanac, Opština Herceg Novi) iznosi 80% gradskih parcela. Parcela je okrenuta prema sjeverozapadu i ima u prosjeku 240 sunčanih dana. Parcela ima čist naslov i završetak prodaje može se obaviti u kratkom vremenskom roku.
Radnja:
Površina zemljišta: 3830 m2
Pogled na more
Već na mjestu:
Važeća građevinska dozvola (plaćena komunalna naknada) i završeni temelji za prve dvije trosobne vile ukupno 314 m2 (po 157 m2);
Planska dozvola (plaćena komunalna naknada) za stambeni kompleks od 370 m2 koji sadrži do 5 stanova ili jednu veliku 7-sobnu vilu; Dodatni objekat (po trenutnom urbanističkom planu) na ostatku parcele površine 200m2 + pomoćni objekt površine 200m2.
Još jedna alternativa: kako je potvrđeno iz odjela za planiranje, na parceli se može izgraditi pet objekata veličine do 250m2. To se može provjeriti neovisno. Na 3 parcele dozvoljena građevinska površina iznosi 250m2 na svakoj parceli. Na dvije preostale parcele dozvoljena građevinska površina iznosi 200m2 na svakoj parceli + pomoćna zgrada od 200m2 na svakoj parceli (jedan nivo).
Garantovano povezivanje električne energije sa vlastitom trafostanicom.
NTRealty je agencija za nekretnine sa sjedištem u Tivtu, Crna Gora, na čelu sa britanskim biznismenom Peterom Flynnom, koji živi na tom području od 2005. godine i fokusirao je svoje napore na različite aspekte nekretnina, uključujući razvoj, arhitekturu, dizajn interijera i ulaganje u nekretnine u tom području. Kancelariju u Tivtu vodi tim profesionalaca koji zaista razumiju lokalno tržište. Tim je tu da vam pomogne kroz proces kupovine (ili prodaje), a ponosimo se time što pružamo visok nivo usluge na ljubazan, prijateljski i efikasan način.
NTRealty je specijalizovan za prodaju nekretnina širom Kotorskog zaliva, Tivatskog zaliva i Lustice, a naši klijenti kreću se od Porto Montenegro i zaliva Lustica do stotina privatnih lica koji su dali svoje povjerenje u naše poslovanje.
Karta
Vodič za susjedstvo
Istraži Lustica
Saznajte više o životu u Lustici: Stvari koje treba učiniti i vidjeti u Lustici
Često postavljana pitanja
Rental agreements in Montenegro are legally binding contracts that outline the terms and conditions of the rental arrangement. It is important to ensure that the agreement includes key details such as the rental amount, payment schedule, duration of the lease, and responsibilities of both the landlord and tenant.
Additionally, it is advisable to clarify any rules regarding pets, maintenance, and termination of the lease. If you have any questions or concerns, it is wise to consult with a legal expert to ensure that your rights are protected.
Buying property in Montenegro offers several advantages. The country boasts stunning natural beauty, a favorable climate, and a growing economy, making it an attractive destination for both living and investment. Additionally, property prices in Montenegro are generally lower than in many Western European countries, providing excellent value for money.
Furthermore, Montenegro has a straightforward property purchase process for foreigners, and the potential for rental income from tourism is significant. Overall, investing in Montenegrin real estate can be a rewarding opportunity.
Izjava o odricanju odgovornosti: Troškovi kupovine i točnost informacija
Svi troškovi vezani za kupovinu, uključujući javnobilježničke naknade, porez na prijenos nekretnina (ako je primjenjivo) i bilo kakve pravne naknade, isključiva su odgovornost kupca. nTRealty ne snosi odgovornost za ispravnost ovdje objavljenih informacija, a koja se zasniva isključivo na detaljima koje su nam dostavili vlasnici nekretnine. NTrealty nema obavezu ažurirati, mijenjati ili izmijeniti ovaj popis ili obavijestiti čitatelja ako bilo kakve informacije, uključujući urbanističke ili katastarski podaci, naknadno postaju netočni. Svi oglasi su predmet prethodne prodaje. Agencijska provizija: Kupcu se ne naplaćuje agencijska provizija. Agencijsku naknadu plaća prodavač.
Povezana svojstva
Dobijte ažuriranja nekretnina u Crnoj Gori direktno u pristiglu poštu.
Jeste li zainteresirani za kupnju kuće? Ne tražite dalje od suradnje s našim stručnjacima za nekretnine.