Lustica Baugrundstück zum Verkauf mit Blick über Zanjice

Lustica entwickelt sich schnell zum angesagtesten Immobilienstandort in Montenegro. Dieses Grundstück befindet sich nicht nur in einer Lage von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, sondern zeichnet sich auch durch den seltenen Unterschied aus, dass es sich auf einer kleinen, urbanisierten Landfläche befindet.

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Im Angebot

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Ein Grundstück mit herrlichem Blick über die Strände von Zanjice und Mirista und mit Blick auf die Mündung der Bucht von Kotor, die Insel Mamula und Prevlaka (Kroatien).

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Das Grundstück befindet sich im detaillierten Stadtplan (DUP „Rovanac“). Die zulässige Bebauungsdichte (gemäß DUP Rovanac, Gemeinde Herceg Novi) beträgt 80% der städtischen Parzellen. Das Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und profitiert von durchschnittlich 240 Sonnentagen. Das Grundstück hat einen sauberen Titel und der Verkauf kann innerhalb kurzer Zeit abgeschlossen werden.

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Die Handlung:

Größe des Grundstücks: 3830 m2
Ausblicke auf das Meer

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Bereits vorhanden:

Gültige Baugenehmigung (gegen Zahlung der Gemeinschaftskosten) und Fertigstellung der Fundamente für die ersten beiden Villen mit 3 Schlafzimmern auf einer Gesamtfläche von 314 m² (jeweils 157 m²);

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Baugenehmigung (gegen Bezahlung der Gemeinschaftskosten) für einen 370 m² großen Apartmentkomplex mit bis zu 5 Wohnungen oder einer großen Villa mit 7 Schlafzimmern vorhanden; zusätzliches Objekt (gemäß aktueller Stadtplanung) auf dem Rest des Grundstücks von 200 m2 plus Hilfsobjekt von 200 m2.

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Eine weitere Alternative: Wie von der Planungsabteilung bestätigt, können auf dem Grundstück fünf Objekte von bis zu 250 m2 gebaut werden. Dies kann unabhängig überprüft werden. Bei 3 Parzellen beträgt die zulässige Baufläche 250 m2 auf jeder Parzelle. Auf den beiden verbleibenden Parzellen beträgt die zulässige Baufläche 200 m2 pro Parzelle plus Nebengebäude von 200 m2 auf jeder Parzelle (eine Ebene).

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Garantierter Stromanschluss mit eigener Umspannstation.

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NTRealty ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Tivat, Montenegro, die vom britischen Geschäftsmann Peter Flynn geleitet wird, der seit 2005 in der Gegend lebt und seine Bemühungen auf verschiedene Aspekte von Immobilien konzentriert hat, darunter Entwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Investitionen in Immobilien in der Region. Das Büro in Tivat wird von einem Team von Fachleuten geleitet, die den lokalen Markt wirklich verstehen. Das Team ist da, um Sie durch den Kauf- (oder Verkaufs-) Prozess zu führen, und wir sind stolz darauf, ein hohes Maß an Service auf höfliche, freundliche und effiziente Weise zu bieten.

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NTRealty ist auf Immobilien spezialisiert, die rund um die Bucht von Kotor, Tivat Bay und Lustica zum Verkauf stehen. Unsere Kunden reichen von Porto Montenegro und Lustica Bay bis hin zu Hunderten von Privatpersonen, die unserem Betrieb ihr Vertrauen schenken.