Luštica Bay, The Peaks Golf Residences, prodaja dvosobnog apartmana

Izbor dvosobnih stanova sa dva kupatila u naselju Botanika, The Peaks, Luštica Bay, ukupne površine od 105,68 m² do 119,99 m². Sa pogledom na prve dvije rupe golf terena sa 18 rupa u Crnoj Gori i Jadransko more, stanovi sadrže prostrane dnevne boravke i trpezarije otvorenog tipa, kuhinje po mjeri sa Miele uređajima ili ekvivalentnim, kvalitetnu završnu obradu i privatne terase. Stanari uživaju u cjelokupnom životnom stilu Luštica Bay-a, uz pristup četiri plaže, morskim salonima, šetalištu pored marine, restoranima, kafićima, buticima i nizu sportskih i rekreativnih sadržaja, uključujući tenis, padel, plivanje i kajak. Naselje takođe nudi zajednički bazen, prostor za sjedenje na otvorenom i parking. Dizajnirana za život tokom cijele godine, Luštica Bay ima uspostavljenu međunarodnu zajednicu i kalendar društvenih događaja. Prodaja u izgradnji, sa planiranim završetkom u decembru 2026. godine. Cijene počinju od 859.000 €, uz mogućnost otplate na rate do dvije godine nakon primopredaje. Nova ponuda dvosobnih jedinica dostupna u izgradnji, završetak se očekuje u septembru 2029. godine, uz plaćanje na rate, kao i opcionalne rate nakon primopredaje.

Smješten na prelijepom crnogorskom poluostrvu Luštica, Luštica Bay je pažljivo planiran primorski grad koji razvija kompanija Orascom Development. Spajajući tradicionalni mediteranski karakter sa savremenom arhitekturom i modernom infrastrukturom, ova izuzetna destinacija dizajnirana je da ponudi rafiniran stil života u skladu sa prirodnim okruženjem.

The Peaks je najuzvišenije stambeno naselje u Luštica Bay-u, koje zauzima spektakularan položaj na padini sa panoramskim pogledom na golf teren, okolni pejzaž i Jadransko more. Pažljivo uklopljen u prirodni teren, projekat kombinuje nenametljivu arhitektonsku eleganciju sa principima održivog dizajna i upotrebom prirodnih materijala, uključujući kamen i drvo.

Unutar ovog ekskluzivnog naselja, Botanika predstavlja vrhunsku kolekciju privatnih rezidencija, uključujući luksuzne vile, gradske kuće sa privatnim bazenima i apartmane sa jednom do tri spavaće sobe.

Dvosobni apartmani su pažljivo dizajnirani kako bi se maksimalno iskoristila prirodna svjetlost, udobnost i okolni pogledi. Prostrani dnevni boravak i trpezarija otvorenog tipa neprimjetno se povezuju sa savremenim kuhinjama, dok prostrane privatne terase proširuju životni prostor na otvorenom, stvarajući privlačan ambijent za opuštanje i zabavu.

Svaki apartman sadrži kuhinju po mjeri opremljenu Miele uređajima ili ekvivalentnim međunarodno priznatim brendom. Enterijer uključuje visokokvalitetne keramičke pločice sa efektom prirodnog kamena i teraca, dok su kupatila opremljena Laufen i Catalano sanitarijama i Hansgrohe armaturama, ili ekvivalentnim vrhunskim brendovima.

Dostupne su dodatne opcije prilagođavanja, uključujući plakare od furnira po mjeri, parket, nadograđene kuhinjske uređaje, vrhunsku opremu za kupatila i grijane držače za peškire.

Stanari imaju pristup bazenu u naselju, tradicionalnom prostoru za sjedenje na otvorenom "Guvno" i namjenskim parking mjestima u naselju. Projekat takođe ima koristi od blizine planiranog centra grada, koji će pružiti dodatne mogućnosti za kupovinu, restorane, sport i rekreaciju.

‍

Dostupni dvosobni apartmani

Apartman GA401 nudi unutrašnju površinu od 83,73 m² i terasu od 30,38 m². Ukupna površina koju navodi investitor iznosi 118,11 m², uz dodatnih 42,91 m² prostora za isključivu upotrebu. Tražena cijena je 1.360.000 €.

Apartman GA404 nudi unutrašnju površinu od 89,61 m² i terasu od 30,38 m², što čini ukupnu površinu od 119,99 m², uz dodatnih 42,41 m² prostora za isključivu upotrebu. Tražena cijena je 1.447.000 €.

Apartman GA413 je stambena jedinica u prizemlju sa unutrašnjom površinom od 87,55 m² i terasom od 18,13 m², što čini ukupnu površinu od 105,68 m². Tražena cijena je 859.000 €.

Ostali apartmani u okviru kolekcije su već prodati. Molimo vas da nas kontaktirate za najnovije informacije o dostupnosti i cijenama.

Očekivani završetak radova: decembar 2026.

‍

Nova ponuda dvosobnih apartmana u izgradnji

Apartman GA2B03 nudi unutrašnju površinu od 93,88 m² i terasu od 14,81 m², što čini ukupnu površinu od 108,69 m², uz dodatnih 76,36 m² prostora za isključivu upotrebu. Tražena cijena je 1.227.500 €.

Apartman GA2B04 nudi unutrašnju površinu od 88,51 m² i terasu od 14,83 m², što čini ukupnu površinu od 103,34 m², uz dodatnih 78,14 m² prostora za isključivu upotrebu. Tražena cijena je 1.161.000 €.

Apartman GA2B14 nudi unutrašnju površinu od 88,51 m² i terasu od 14,81 m², što čini ukupnu površinu od 103,32 m². Tražena cijena je 1.129.500 €.

Očekivani završetak radova: septembar 2029.

‍

Karakteristike nekretnine

• Ekskluzivna lokacija unutar Botanika, The Peaks, Luštica Bay
• Povišena pozicija s pogledom na Jadransko more i golf teren
• Dvije spavaće sobe i dva kupatila
• Prostrani dnevni boravak i trpezarija otvorenog tipa
• Kuhinje po mjeri opremljene Miele uređajima ili ekvivalentnim
• Privatne terase i prostrani vanjski prostori za boravak
• Vrhunske porculanske podne obloge s efektom kamena i teraca
• Visokokvalitetna oprema za kupatila i sanitarije
• Opcione nadogradnje enterijera i završne obrade po mjeri
• Pristup bazenu u naselju
• Zajednički prostor za sjedenje na otvorenom – Guvno
• Namjenski parking prostor za naselje
• Održivi arhitektonski dizajn koji uključuje prirodne materijale
• Pristup širokom spektru stambenih i rekreativnih sadržaja Luštica Bay-a

‍

Luštica Bay stil života i sadržaji

Posjedovanje rezidencije u Botanika nudi mnogo više od izuzetne nekretnine. To pruža priliku da postanete dio Luštica Bay-a, živopisne primorske zajednice dizajnirane za mediteranski život tokom cijele godine.

Stanovnici imaju pristup četiri prelijepe plaže, elegantnim morskim salonima, šetalištu pored marine, restoranima, kafićima, barovima i buticima. Dostupan je širok spektar sportskih i rekreativnih aktivnosti, uključujući tenis, plivanje, kajak i padel, uz program društvenih i zajedničkih događaja tokom cijele godine.

The Peaks se također nalazi pored prvog golf terena sa 18 rupa u Crnoj Gori, što dodaje još jednu posebnu dimenziju ovom izuzetnom stambenom okruženju.

Zahvaljujući spoju privatnosti, prirodnih ljepota, sadržaja za odmor i pažljivo planirane infrastrukture, Botanika je jednako privlačna kao stalni boravak, luksuzno utočište za odmor ili dugoročna investicija u nekretnine.

‍

Perspektiva kupca

Ovi apartmani će vjerovatno privući kupce koji žele dom unutar uređene obalne zajednice, a ne samostojeću nekretninu. Glavna atrakcija je kombinacija pogleda na golf teren i more, privatnog vanjskog prostora i pristupa plažama, marini, restoranima i sadržajima za odmor u Luštica Bayu. Izbor između apartmana vrijedi pažljivo razmotriti: veličina terase, vanjski prostori za isključivu upotrebu i pozicija svakog doma mogu biti jednako važni kao i unutrašnja površina.

Budući da se apartmani prodaju u izgradnji, kupci bi prije donošenja odluke trebali pregledati pojedinačni tlocrt, tačan pogled i orijentaciju, specifikacije i sve predložene nadogradnje. Također je razumno potvrditi aranžmane i troškove za parking, zajedničke sadržaje, tekuće održavanje i bilo kakvu buduću upotrebu u svrhe iznajmljivanja.

‍

Lokalni sadržaji

U Luštica Bay-u

• Golf teren sa 18 rupa po dizajnu Gary Player-a (tri rupe su trenutno u funkciji), vježbalište i klupska kuća sa golf uslugama, trenerima, simulatorom i restoranom.
• Centrale, gradski centar: kafići, restorani, prodavnice, medicinska i stomatološka ordinacija, vatrogasna služba, banka, kao i tereni za tenis, padel i košarku.
• Marina Village: marina, šetalište, hotel sa pet zvjezdica The Chedi Luštica Bay i pet plaža.
• Lungo Mare obalna staza duž same obale.

Automobilom

• Marina Village i plaže: 2,5 km, 7 minuta
• Aerodrom Tivat: 13 km, 18 minuta
• Centar grada Tivta: 15 km, 20 minuta
• Stari grad Kotor: 15 km, 18 minuta
• Aerodrom Dubrovnik: 63 km, ~ 2 sata
• Aerodrom Podgorica: 91 km, 1 sat i 50 minuta

‍

Iskreno mišljenje agenta

Najjači adut Botanike je njena lokacija unutar Luštica Baya. Za nekoga ko uživa u blizini plaža, restorana, sporta i zajednice koja živi tokom cijele godine, ona nudi stil života koji je teško replicirati s pojedinačnim apartmanom bilo gdje drugo na obali. The Peaks također ima mirniju, uzvišeniju poziciju, što će posebno odgovarati kupcima koje privlači golf teren i otvoren pogled.

Ipak, riječ je o projektu s premium cijenama i nije očigledan izbor za nekoga kome je prioritet maksimalan unutrašnji prostor u okviru budžeta. Apartmani se također znatno razlikuju po cijeni i vanjskom prostoru, pa bismo preporučili upoređivanje pojedinačnih rasporeda umjesto odabira samo na osnovu osnovnih specifikacija. Završetak radova planiran je za decembar 2026. godine, a kupci bi trebali uzeti u obzir uobičajene faktore povezane s kupovinom u izgradnji, uključujući potvrdu datuma isporuke i konačnih specifikacija.

‍

Završetak radova i uslovi plaćanja

Apartmani se nude u izgradnji uz strukturirani plan plaćanja:20%prilikom potpisivanja Ugovora o kupoprodaji,50%plativo u kvartalnim ratama do primopredaje, i preostalih30%plativo u kvartalnim ratama tokom dvije godine nakon primopredaje.

Ova struktura plaćanja omogućava kupcima da rasporede kupoprodajnu cijenu na period izgradnje i period nakon završetka radova.

Za više informacija, trenutnu dostupnost, detaljne tlocrte ili dogovor oko konsultacija, slobodno nas kontaktirajte.

‍

‍

NT Realty is a boutique real estate agency based in Tivat, Montenegro. Founded by Peter Flynn, who first came to the Bay of Kotor in 2005 as a property investor and has since built businesses across real estate development, architecture, and interior design, the agency is run alongside Maša Flynn — architect and former Head of Design at Porto Montenegro, where she delivered over €60 million of projects on time and on budget. Between them they bring a depth of local market knowledge that is difficult to find elsewhere in the region.

‍

The team specialises in properties for sale and long-term rentals across the Bay of Kotor, Tivat Bay, and the Luštica Peninsula — from Porto Montenegro and Luštica Bay to private homes throughout the wider region. Our job is to guide buyers, sellers, and tenants through the process clearly, honestly, and without unnecessary complexity.