Grundstück zum Kauf in Zabljak

Baugrundstück in Žabljak, Moticki Gaj, Größe 368 m² zu verkaufen.

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Das Grundstück befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden Montenegros, wenn nicht sogar breiter — Durmitor ist einer der schönsten Berge und als Nationalpark anerkannt.

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Moticki Gaj gehört zu Žabljak und ist von wunderschöner und malerischer Natur sowie der traditionellen Architektur der lokalen Häuser umgeben.

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Es liegt sowohl in der Nähe des Stadtzentrums als auch des Skigebiets, dessen Beliebtheit von Tag zu Tag wächst.

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Ein Konzeptentwurf für ein Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern — modern und doch traditionell im Stil — wurde vom Stadtarchitekten genehmigt.

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Das genehmigte Design berücksichtigt die Positionierung des Gebäudes auf dem Grundstück und seine Ausrichtung, sodass den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet ist.

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Das architektonische Konzept wurde entworfen, um mit der natürlichen Umgebung und dem lokalen Ambiente zu harmonieren. Es ist eine Hommage an den traditionellen Stil der Gegend.

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Das Haus ist mit einem Erdgeschoss aus massivem Material konzipiert, während das Obergeschoss gemäß den Prinzipien der lokalen architektonischen Richtlinien als Holzkonstruktion konzipiert ist.

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Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, der auf einer Seite direkt mit einem Lagerraum für Holzscheite verbunden ist, und einen offenen Raum, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich kombiniert. Das Wohnzimmer verfügt über eine doppelte Decke und einen Kamin. Ein Flur führt zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einer Sauna.

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Eine Treppe verbindet das Wohnzimmer mit dem Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse, die eine unvergessliche Aussicht bietet.

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Die restliche Fläche des Grundstücks umfasst Pläne für einen Doppelparkplatz und eine begrünte Umgebung rund um das Haus. Das Grundstück hat direkten Zugang zur lokalen Straße.

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Das Grundstück verfügt über genehmigte Planungsparameter bis zu einer maximalen Gebäudegrundfläche von 0,3, also 110,40 m², und einer maximalen bebauten Fläche von 0,6, was 220,80 m² auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Loft) entspricht. Daher kann sich der zukünftige Eigentümer für völlig neue architektonische Entwürfe entscheiden, die auf Wunsch mehr bebaubare Fläche bieten.

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Die Entfernung zum wunderschönen Schwarzen See beträgt 5,5 km mit dem Auto und 3,9 km zu Fuß, zum Zentrum von Žabljak 3,4 km mit dem Auto, zum Tara-Canyon — 20,5 km, zum Zentrum von Nikšić — 73,5 km, zum Zentrum von Podgorica 123 km und zum Flughafen Podgorica 132 km.

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Wenn Sie mehr über diesen fantastischen Ort erfahren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden.

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NTRealty ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Tivat, Montenegro, die vom britischen Geschäftsmann Peter Flynn geleitet wird, der seit 2005 in der Gegend lebt und seine Bemühungen auf verschiedene Aspekte von Immobilien konzentriert hat, darunter Entwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Investitionen in Immobilien in der Region. Das Büro in Tivat wird von einem Team von Fachleuten geleitet, die den lokalen Markt wirklich verstehen. Das Team ist da, um Sie durch den Kauf- (oder Verkaufs-) Prozess zu führen, und wir sind stolz darauf, ein hohes Maß an Service auf höfliche, freundliche und effiziente Weise zu bieten.

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NTRealty ist auf Immobilien spezialisiert, die rund um die Bucht von Kotor, Tivat Bay und Lustica zum Verkauf stehen. Unsere Kunden reichen von Porto Montenegro und Lustica Bay bis hin zu Hunderten von Privatpersonen, die unserem Betrieb ihr Vertrauen schenken.