Studio zum Verkauf in Donja Lastva, Tivat
€132,000
Peter Flynn
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Beschreibung
Charmantes Studio mit Meerblick in der sehr gefragten Donja Lastva
Dieses reizvolle 30 m² große Studio-Apartment befindet sich im Herzen von Donja Lastva, einem der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Küstenviertel von Tivat.
Donja Lastva ist bekannt für seine bezaubernde Atmosphäre am Meer, die Nähe zur Uferpromenade und die gute Anbindung an Porto Montenegro, die lokalen Strände, Geschäfte, Bars und Restaurants sowie das Stadtzentrum und ist zu einer ersten Wahl für Hausbesitzer und Investoren geworden, die hohe Mietrenditen suchen.
Das Studio bietet einen herrlichen Meer- und Bergblick und bietet einen wunderbar ausgewogenen Lebensstil an der Küste.
Durch die hervorragende Lage und die bequemen Parkmöglichkeiten vor Ort erreichen Sie das Zentrum von Tivat, Porto Montenegro und den Flughafen Tivat in wenigen Minuten — eine ideale Kombination für den Alltag, Urlaub oder Kurzzeitmiete.
Das sorgfältig eingerichtete Apartment bietet einen hellen und komfortablen Wohnraum, der für einen einzelnen Bewohner oder ein Paar geeignet ist.
Großzügige Fenster lassen viel natürliches Licht herein und rahmen die umliegende Landschaft ein, wodurch das Anwesen ein einladendes, luftiges Ambiente bietet, das sich perfekt für den ganzjährigen Genuss eignet.
Das Anwesen befindet sich in der obersten Etage eines kleinen Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Parkplatz im Freien und eine hervorragende Verkehrsanbindung:
- 1,8 km nach Porto Montenegro
- 2,5 km zum Zentrum von Tivat
- 10 km zum Flughafen Tivat
- 84 km zum Flughafen Podgorica
- 46 km zum Flughafen Dubrovnik
Da Donja Lastva dank seines Charmes an der Küste, der nahe gelegenen Strände, der lokalen Restaurants und der guten Anbindung an den Luxus-Yachthafen von Tivat immer beliebter wird, bietet die Gegend **hervorragendes Investitionspotenzial**. Die Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten ist konstant hoch, was dieses Studio zu einer sehr attraktiven Gelegenheit zum Kauf und zur Vermietung macht.
Mit einer Mischung aus Komfort, natürlicher Schönheit und guten Mietaussichten ist dies eine schöne Gelegenheit, sich Ihr eigenes Stück Donja Lastva zu sichern — einer der begehrtesten Standorte von Tivat.
NTRealty ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Tivat, Montenegro, die vom britischen Geschäftsmann Peter Flynn geleitet wird, der seit 2005 in der Gegend lebt und seine Bemühungen auf verschiedene Aspekte von Immobilien konzentriert hat, darunter Entwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Investitionen in Immobilien in der Region. Das Büro in Tivat wird von einem Team von Fachleuten geleitet, die den lokalen Markt wirklich verstehen. Das Team ist da, um Sie durch den Kauf- (oder Verkaufs-) Prozess zu führen, und wir sind stolz darauf, ein hohes Maß an Service auf höfliche, freundliche und effiziente Weise zu bieten.
NTRealty ist auf Immobilien spezialisiert, die rund um die Bucht von Kotor, Tivat Bay und Lustica zum Verkauf stehen. Unsere Kunden reichen von Porto Montenegro und Lustica Bay bis hin zu Hunderten von Privatpersonen, die unserem Betrieb ihr Vertrauen schenken.
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Häufig gestellte Fragen
Bei einer unkomplizierten Wiederverkaufswohnung mit sauberem Papierkram kann der Kaufvorgang oft innerhalb von 3-6 Wochen abgeschlossen werden. Komplexere Transaktionen, Neubauten oder hypothekenfinanzierte Käufe können länger dauern.
Einige Banken vergeben Kredite an Ausländer, aber die Bedingungen sind strenger — niedrigeres Verhältnis von Krediten zu Wert und strengere Einkommensanforderungen. Viele ausländische Käufer finanzieren über ihr Heimatland oder zahlen bar.
Offiziell ist alles in Euro. Sie können vor dem Versand von Ihrer Heimatwährung aus umrechnen oder in einigen Fällen mit Kryptowährung abrechnen, wenn beide Parteien und der Notar damit einverstanden sind. Der Vertragspreis und die Steuern basieren jedoch immer auf Euro.
Neben dem Kaufpreis und der Grunderwerbsteuer, dem Budget für Notargebühren, Übersetzungen, Anwaltskosten und möglicherweise Agenturgebühren — zusammen summieren sich diese Kosten in der Regel auf 2-4% Ihrer Gesamtkosten.
Nein. Die meisten ausländischen Käufer verwenden eine Vollmacht, um jemanden hier — Ihren Anwalt, NT Realty oder einen anderen vertrauenswürdigen Vertreter — zu ermächtigen, in Ihrem Namen zu unterzeichnen.
Gemäß Vereinbarung zahlt der Käufer in der Regel sowohl die Notargebühren als auch die Gebühren für den vereidigten Gerichtsübersetzer, obwohl dies zwischen den Parteien ausgehandelt werden kann.
Ja, und es ist einfacher als die meisten Leute erwarten. In Montenegro sind ausländische Käufer — sowohl aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU — willkommen. In den meisten Fällen können Sie Immobilien in Ihrem eigenen Namen besitzen, ohne dass Sie einen Wohnsitz oder eine lokale Firma benötigen.
Haftungsausschluss: Kaufkosten und Richtigkeit der Informationen
Alle mit dem Kauf verbundenen Kosten, einschließlich Notargebühren, Grunderwerbsteuer (falls zutreffend) und etwaige Anwaltskosten, liegen in der alleinigen Verantwortung des Käufers. ntRealty übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der hier veröffentlichten Informationen, die ausschließlich auf den Angaben basieren, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. ntRealty ist nicht verpflichtet, diese Liste zu aktualisieren, zu ändern oder zu ergänzen oder einen Leser über Informationen zu informieren, einschließlich städtebaulicher oder kadentechnischer Informationen Astraldaten werden anschließend ungenau. Alle Angebote unterliegen einem Zwischenverkauf. Agenturprovision: Dem Käufer wird keine Agenturprovision in Rechnung gestellt. Die Agenturgebühr wird vom Verkäufer bezahlt.
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