Zemljište na prodaju u Kotoru

Risan je drevni grad u Crnoj Gori, smješten na obali Kotorskog zaliva, nekoliko kilometara sjeverno od Kotora. Tišina, zelenilo i veličanstvene planine koje okružuju ogromnu površinu vode čine ga idealnim mjestom za opuštanje.

‍

Parcela se nalazi u blizini vode — udaljenost između granice parcele i plaže je svega 20 m. Parcela je ukupne površine 10.237 m² i sastoji se od dvije parcele urbaniziranog zemljišta. Na urbaniziranoj parceli možete izgraditi najmanje šest zgrada, od kojih svaka može biti visoka tri nivoa (nivo tla + 2 nivoa, P+2). Ukupna bruto građevinska površina (GBA) projekta može biti 5.956 m², sa temeljima zgrade ukupne površine 2.482 m². Svaka zgrada mogla bi se pretvoriti u apartmane za turističko iznajmljivanje.

‍

U blizini se nalazi šljunčana plaža duga 105 m i široka 20 m. Trenutno postoji ugovor o zakupu između vlasnika i Agencije za upravljanje obalnim zonama Morsko Dobro za korištenje plaže. Parcela je ravna, sa postepenim uzvišenjem prema istoku, i povezana je sa gradskom infrastrukturom. Prethodno je morska voda iz crpne stanice odvodena na gradilište radi hlađenja opreme u starijem postrojenju. Ova infrastruktura bi se sada mogla ponovo koristiti za izgradnju bazena s morskom vodom.

‍

Kupac ima pravo koristiti parcelu po vlastitom nahođenju, slijedeći postojeće urbanizirane tehničke zahtjeve. Po želji mogu koristiti unaprijed odobren projekat izgradnje turističkog naselja — Risan Bay — koji je već izradio i odobrile lokalne vlasti.

‍

Projekat predviđa elitni stambeni klub kompleks sa razvijenom infrastrukturom, pješačkim prostorima, bazenom, restoranom, fitnes centrom, dječjim igralištima i rekreacijskim prostorima, zajedno sa namenskim parking mjestima.

‍

Važna dodatna činjenica: pored parcele uskoro će biti izgrađena nova marina za jahte, zajedno sa šetnicom i modernim restoranom, povećavajući atraktivnost područja.

‍

Parcela je udaljena 17,1 km od Starog grada Kotora, 24,8 km od aerodroma Tivat, 28,2 km od Porto Montenegro i 26,3 km od Herceg Novog.

‍

NTRealty je agencija za nekretnine sa sjedištem u Tivtu, Crna Gora, na čelu sa britanskim biznismenom Peterom Flynnom, koji živi na tom području od 2005. godine i fokusirao je svoje napore na različite aspekte nekretnina, uključujući razvoj, arhitekturu, dizajn interijera i ulaganje u nekretnine u tom području. Kancelariju u Tivtu vodi tim profesionalaca koji zaista razumiju lokalno tržište. Tim je tu da vam pomogne kroz proces kupovine (ili prodaje), a ponosimo se time što pružamo visok nivo usluge na ljubazan, prijateljski i efikasan način.

‍

NTRealty je specijalizovan za prodaju nekretnina širom Kotorskog zaliva, Tivatskog zaliva i Lustice, a naši klijenti kreću se od Porto Montenegro i zaliva Lustica do stotina privatnih lica koji su dali svoje povjerenje u naše poslovanje.