Land zum Kauf in Kotor

Risan ist eine antike Stadt in Montenegro und liegt an der Küste der Bucht von Kotor, wenige Kilometer nördlich von Kotor. Die Stille, das Grün und die majestätischen Berge, die die weite Wasseroberfläche umgeben, machen es zu einem idealen Ort zum Entspannen.

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Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Wassers — die Entfernung zwischen der Grundstücksgrenze und dem Strand beträgt nur 20 m. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 10.237 m² und besteht aus zwei urbanisierten Grundstücken. Sie können auf dem urbanisierten Grundstück mindestens sechs Gebäude bauen, von denen jedes drei Stockwerke hoch sein kann (Erdgeschoss +2 Ebenen, P+2). Die gesamte Bruttobaufläche (GBA) des Projekts kann 5.956 m² betragen, wobei die Gebäudefundamente insgesamt 2.482 m² betragen. Jedes Gebäude könnte zu Wohnungen für touristische Vermietungen umgebaut werden.

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In der Nähe befindet sich ein 105 m langer und 20 m breiter Kiesstrand. Derzeit besteht ein Mietvertrag zwischen dem Eigentümer und der Coastal Zone Management Agency Morsko Dobro für die Nutzung des Strandes. Das Grundstück ist flach, mit allmählicher Erhöhung in Richtung Osten und ist an die städtische Infrastruktur angeschlossen. Zuvor wurde Meerwasser von einer Pumpstation zur Baustelle geleitet, um die Ausrüstung einer älteren Anlage zu kühlen. Diese Infrastruktur könnte nun für den Bau von Schwimmbädern mit Meerwasser wiederverwendet werden.

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Der Käufer hat das Recht, das Grundstück nach eigenem Ermessen unter Einhaltung der bestehenden urbanisierten technischen Anforderungen zu nutzen. Auf Wunsch können sie das vorab genehmigte Projekt für den Bau eines Touristendorfs — Risan Bay — nutzen, das bereits von den lokalen Behörden entworfen und genehmigt wurde.

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Das Projekt sieht einen elitären Wohnkomplex im Clubstil mit ausgebauter Infrastruktur, Wandergebieten, einem Swimmingpool, einem Restaurant, einem Fitnesscenter, Spielplätzen für Kinder und Erholungsgebieten sowie speziellen Parkplätzen vor.

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Eine wichtige zusätzliche Tatsache: In Kürze werden neben dem Grundstück ein neuer Jachthafen sowie eine Promenade und ein modernes Restaurant gebaut, was die Attraktivität der Gegend erhöhen wird.

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Das Grundstück befindet sich 17,1 km von der Altstadt von Kotor, 24,8 km vom Flughafen Tivat, 28,2 km von Porto Montenegro und 26,3 km von Herceg Novi entfernt.

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NTRealty ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Tivat, Montenegro, die vom britischen Geschäftsmann Peter Flynn geleitet wird, der seit 2005 in der Gegend lebt und seine Bemühungen auf verschiedene Aspekte von Immobilien konzentriert hat, darunter Entwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Investitionen in Immobilien in der Region. Das Büro in Tivat wird von einem Team von Fachleuten geleitet, die den lokalen Markt wirklich verstehen. Das Team ist da, um Sie durch den Kauf- (oder Verkaufs-) Prozess zu führen, und wir sind stolz darauf, ein hohes Maß an Service auf höfliche, freundliche und effiziente Weise zu bieten.

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NTRealty ist auf Immobilien spezialisiert, die rund um die Bucht von Kotor, Tivat Bay und Lustica zum Verkauf stehen. Unsere Kunden reichen von Porto Montenegro und Lustica Bay bis hin zu Hunderten von Privatpersonen, die unserem Betrieb ihr Vertrauen schenken.