Festung und Land zum Verkauf in Lustica

Vor über einem Jahrhundert errichteten montenegrinische Verteidiger Festungen auf Inseln und Felsspitzen an der Mündung der Bucht von Kotorska, um sie vor feindlichen Streitkräften in der Adria zu schützen. Am östlichen Punkt der Halbinsel Lustica sind die historischen Ruinen der alten Bastion alles, was von den alten Wehrmauern übrig geblieben ist. Das Arza Cape Resort befindet sich an diesem natürlichen Zusammenfluss von Turbulenz und Ruhe, wo historische Schlachten in den malerischsten Naturlandschaften stattfanden. Dieser markante 11 Hektar große Punkt ist von der atemberaubenden Schönheit der Bucht und der Meeresküste umgeben und liegt vor dem Hintergrund eines steil abfallenden Hügels und der dramatischen Berge dahinter.

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Eines der markantesten Merkmale der montenegrinischen Landschaft ist die sehr unterschiedliche physische Textur des Geländes. In der Bucht von Kotorska gibt es an jedem Finger des Wassers, das sich ins Land erstreckt, ein natürliches Gefühl der Einfriedung. Steile Felswände bieten eine atemberaubende Kulisse für die felsigen Küsten, das strahlend blaue Wasser und die malerischen, mit Ziegeldächern bedeckten Dörfer darunter. Diese reich strukturierte Landschaft und das Gefühl einer Außenanlage sind natürliche Inspirationen für die Planung und Architektur des Arza Cape Resorts. Im Folgenden finden Sie, was Sie auf dem Arza Cape Resort bauen können.

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Folgendes können Sie auf Parcel aufbauen, um ein großes Hotel mit 5 Sternen zu bauen:*

Dieses Hotel sollte ein besonderes touristisches Angebot darstellen, das sich auf den Genuss unter hohen Komfortbedingungen bezieht. Verschiedene gastronomische Einrichtungen und wertvolle kulturelle und historische Stätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf dem Stadtgrundstück sollten sich Restaurants, Geschäfte, Clubs, Kinderräume und Ähnliches unter freiem Himmel befinden.

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Die Bruttobaufläche auf dem Grundstück (GBA) beträgt 10.078 m² und das Fundament des Gebäudes beträgt 2.519 m². Es ist möglich, 3 Ebenen S+P+2 (3) zu bauen (Keller, Erdgeschoss, 2 oder 3 Ebenen).
Der Serviceraum (Keller) oder die Garage sind nicht im GBA enthalten.

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Folgendes kannst du bauen, um 5 Villen zu bauen:*

Auf dem zweiten urbanisierten Grundstück können Sie Villen bauen. Wie viele Zimmer es in den Villen geben wird, ist optional. Es wird empfohlen, die Zimmer größer und reichhaltiger zu gestalten und mit allen luxuriösen Einrichtungen (Sauna, Fitness, Fitnessstudio, Jacuzzi) ausgestattet zu sein.

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Die Bruttobaufläche pro Villa auf dem Grundstück (GBA) kann 310 m² betragen und das Fundament des Gebäudes kann 155 m² betragen. Es ist möglich, 2 Ebenen P+1 (Erdgeschoss + 1 Ebene) zu bauen.
Die untere Ebene der Villa verfügt über eine Terrasse mit Swimmingpool und ist nicht im GBA enthalten.

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Folgendes können Sie bauen, um ein großes Sport- und Freizeitzentrum zu bauen:

In dem Plan ist nicht festgelegt, welche Sportarten im Rahmen dieses Ziels vertreten werden, aber die Auswahl kann für Investoren und Nutzer von Räumen sowie für die verfügbare Fläche von Interesse sein. Offene Schwimmbäder, Tennisplätze, Basketball, Volleyball, Minifußball, Handball, Badminton, Minigolf und Tischtennis sind möglich. Es ist auch möglich, Squash, Radfahren, Laufstrecken und Schwimmbäder zu spielen. Neben dem Bau von offenem Gelände können auch Einrichtungen dort errichtet werden, wo sich die folgenden Einrichtungen befinden können, z. B. Räume, Clubräume, Sportgerätegeschäft, Fitnesscenter, Fitnessstudio, Bowlingbahn, Sportgerätegeschäft, aber auch Restaurant, Cafeteria, Snackbar und dazugehörige gastronomische Einrichtungen.

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Insgesamt gibt es 3 Parzellen für dieses Gebiet. Zwei Parzellen gelten als grüne Zone, die nur für Parks und Spielplätze bestimmt ist. Die Größe der beiden Parzellen beträgt 14.814 m².
Die Bruttobaufläche (GBA) auf dem anderen Grundstück, auf dem Sie ein Sport- oder Freizeitzentrum bauen können, beträgt 2.700 m².

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Folgendes kannst du auf dem Turm von Arza bauen:

Der Turm Arza wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Die Ruine von Arza muss dringend restauriert und andere notwendige Schutzmaßnahmen ergriffen werden. Der Arza-Turm kann zu einem Ort für eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen werden, sowohl saisonale als auch permanente. Es kann als Sommerszene für Gastensembles, als Ort für dramatische, musikalische und literarische Veranstaltungen und als Galerie für periodische Aufführungen von Werken von Künstlern dienen.

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Die Bruttobaufläche auf dem Grundstück (GBA) beträgt 1.455 m² und das Fundament des Gebäudes beträgt 485 m². Es ist möglich, 3 Ebenen P+2 (Erdgeschoss + 2 Ebenen) zu bauen.

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Folgendes können Sie am Strand von Arza bauen:

Was den Strand anbelangt, so würde die Realisierung der vorgeschlagenen Lösung der Sandstrandfläche von den bestehenden 2.920 m² um weitere 5.690 m² erweitert werden, was den gleichzeitigen Aufenthalt von mehr als 700 Gästen am Strand ermöglichen würde, wobei der Standard von 8 m² pro Kunde zufriedenstellend hoch ist.

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Der Hafen von Arza:

Arza's Resort sollte auch einen Hafen bauen lassen. Schutzbauten am westlichen Ende des Strandes sollten administrativ an der Küste platziert werden, damit sie die Rolle eines Hafens übernehmen können.

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Hafenhäfen sind Teile der Küste, die Bedingungen für das Anlegen von Ausflugs- und Seeschiffen bieten, d. h. für das Ein- und Ausladen von Passagieren.
Der Bau kleinerer Anlagen mit den dazugehörigen Inhalten, die für ihren Betrieb erforderlich sind, ist mit dem Hafen zulässig. Die maximale Fläche beträgt 300 m², die Etage ist P.

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So wie es Porto Montenegro, Lustica Bay und Porto Novi gibt, könnte dies ein großartiges Projekt sein, um ein neues Resort zu bauen und eine hervorragende Investition zu tätigen.

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PREIS AUF ANFRAGE

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Dieses Land ist 23,1 km vom Flughafen Tivat, 24,9 km von der Altstadt von Kotor, 26 km von Porto Montenegro und 38,4 km von Budva entfernt.

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NTRealty ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Tivat, Montenegro, die vom britischen Geschäftsmann Peter Flynn geleitet wird, der seit 2005 in der Gegend lebt und seine Bemühungen auf verschiedene Aspekte von Immobilien konzentriert hat, darunter Entwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Investitionen in Immobilien in der Region. Das Büro in Tivat wird von einem Team von Fachleuten geleitet, die den lokalen Markt wirklich verstehen. Das Team ist da, um Sie durch den Kauf- (oder Verkaufs-) Prozess zu führen, und wir sind stolz darauf, ein hohes Maß an Service auf höfliche, freundliche und effiziente Weise zu bieten.

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NTRealty ist auf Immobilien spezialisiert, die rund um die Bucht von Kotor, Tivat Bay und Lustica zum Verkauf stehen. Unsere Kunden reichen von Porto Montenegro und Lustica Bay bis hin zu Hunderten von Privatpersonen, die unserem Betrieb ihr Vertrauen schenken.