325.000€

Centrale wird das Herz von Lustica Bay werden und ein pulsierendes Gemeinschaftsleben mit modernem Komfort verbinden. Da Wohngebäude bereits Gestalt annehmen und Pläne für eine Schule, eine Bank, eine Feuerwehr und mehr bestehen, ist es ein idealer Ort für Familien und Berufstätige, die den perfekten zweiten Wohnsitz oder Urlaubsort suchen. Das Viertel verfügt über eine moderne Infrastruktur und ein durchdachtes Design, das mit der natürlichen Umgebung harmoniert.
Centrale kombiniert Wohn- und Geschäftsräume mit einladenden öffentlichen Bereichen, die alle so konzipiert sind, dass sie das Leben im Freien ermöglichen und eine lebendige Gemeinschaft fördern. Die bezaubernden Straßen führen zur Piazza, einem zentralen Platz mit Geschäften, Cafés, Galerien und Restaurants, der das ganze Jahr über Energie und Aktivität bietet.
Eigenschaften der Immobilie:
- Zugang zum Strand
- Zugang zu zwei Pools für Erwachsene und einem Kinderbecken
- Moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse
- Voll ausgestattete Küche
- Offene Wohn- und Essbereiche
- Alle Einbaumöbel sind im Lieferumfang enthalten
- Garage oder ein eigener Parkplatz, Langzeitmiete im Preis inbegriffen
- 24-Stunden-Kundenservice und Sicherheit
- Interner Stauraum
Vorteile für Hausbesitzer von Centrale
Als Hausbesitzer bei Lustica Bay kaufen Sie so viel mehr als ein Haus, Sie werden Teil des exklusiven Lebensstils von Lustica Bay. Um sicherzustellen, dass Sie jeden Moment in Lustica Bay optimal nutzen können, erhalten unsere Bewohner eine Reihe einzigartiger Vorteile, darunter:
- Zugang zum Strand von Lustica Bay sowie bevorzugte Reservierungsvorteile für andere Strände innerhalb des Komplexes
- Kundenservice und Sicherheit
- Shuttle-Service zum Marina Village
- Zugang zum Mietpool, der vom Property Rental Service von Lustica Bay verwaltet wird
- Ermäßigte Preise für das 5-Sterne-Hotel The Chedi Lustica Bay
- Zugang zu Veranstaltungen nur auf Einladung
- 24-Stunden-Kundenservice und Sicherheit
- Zugang zum Strand
- Ein exklusiver Hausverwaltungs- und Wartungsservice, einschließlich Instandhaltung, Wartung und Landschaftsgestaltung, ist das ganze Jahr über gegen einen Vorzugspreis erhältlich
Dieses geräumige Studio-Apartment besteht aus einem Eingangsbereich mit geräumigem Einbauschrank, einer offenen Küche sowie einem Wohn- und Essbereich, der zur großzügigen Terrasse mit Garten- oder teilweisem Meerblick führt.
Es gibt ein großzügiges Badezimmer, das ein komfortables Wohnen garantiert.
Diese Wohnung hat eine Fläche von 40 m2 und ist komplett eingerichtet und bezugsfertig.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
NTRealty ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Tivat, Montenegro, die vom britischen Geschäftsmann Peter Flynn geleitet wird, der seit 2005 in der Gegend lebt und seine Bemühungen auf verschiedene Aspekte von Immobilien konzentriert hat, darunter Entwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Investitionen in Immobilien in der Region. Das Büro in Tivat wird von einem Team von Fachleuten geleitet, die den lokalen Markt wirklich verstehen. Das Team ist da, um Sie durch den Kauf- (oder Verkaufs-) Prozess zu führen, und wir sind stolz darauf, ein hohes Maß an Service auf höfliche, freundliche und effiziente Weise zu bieten.
NTRealty ist auf Immobilien spezialisiert, die rund um die Bucht von Kotor, Tivat Bay und Lustica zum Verkauf stehen. Unsere Kunden reichen von Porto Montenegro und Lustica Bay bis hin zu Hunderten von Privatpersonen, die unserem Betrieb ihr Vertrauen schenken.

Erfahren Sie mehr über das Leben auf Lustica: Dinge zu tun und zu sehen in Lustica
Bei einer unkomplizierten Wiederverkaufswohnung mit sauberem Papierkram kann der Kaufvorgang oft innerhalb von 3-6 Wochen abgeschlossen werden. Komplexere Transaktionen, Neubauten oder hypothekenfinanzierte Käufe können länger dauern.
Einige Banken vergeben Kredite an Ausländer, aber die Bedingungen sind strenger — niedrigeres Verhältnis von Krediten zu Wert und strengere Einkommensanforderungen. Viele ausländische Käufer finanzieren über ihr Heimatland oder zahlen bar.
Offiziell ist alles in Euro. Sie können vor dem Versand von Ihrer Heimatwährung aus umrechnen oder in einigen Fällen mit Kryptowährung abrechnen, wenn beide Parteien und der Notar damit einverstanden sind. Der Vertragspreis und die Steuern basieren jedoch immer auf Euro.
Neben dem Kaufpreis und der Grunderwerbsteuer, dem Budget für Notargebühren, Übersetzungen, Anwaltskosten und möglicherweise Agenturgebühren — zusammen summieren sich diese Kosten in der Regel auf 2-4% Ihrer Gesamtkosten.
Nein. Die meisten ausländischen Käufer verwenden eine Vollmacht, um jemanden hier — Ihren Anwalt, NT Realty oder einen anderen vertrauenswürdigen Vertreter — zu ermächtigen, in Ihrem Namen zu unterzeichnen.
Gemäß Vereinbarung zahlt der Käufer in der Regel sowohl die Notargebühren als auch die Gebühren für den vereidigten Gerichtsübersetzer, obwohl dies zwischen den Parteien ausgehandelt werden kann.
Ja, und es ist einfacher als die meisten Leute erwarten. In Montenegro sind ausländische Käufer — sowohl aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU — willkommen. In den meisten Fällen können Sie Immobilien in Ihrem eigenen Namen besitzen, ohne dass Sie einen Wohnsitz oder eine lokale Firma benötigen.
Alle mit dem Kauf verbundenen Kosten, einschließlich Notargebühren, Grunderwerbsteuer (falls zutreffend) und etwaige Anwaltskosten, liegen in der alleinigen Verantwortung des Käufers. ntRealty übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der hier veröffentlichten Informationen, die ausschließlich auf den Angaben basieren, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. ntRealty ist nicht verpflichtet, diese Liste zu aktualisieren, zu ändern oder zu ergänzen oder einen Leser über Informationen zu informieren, einschließlich städtebaulicher oder kadentechnischer Informationen Astraldaten werden anschließend ungenau. Alle Angebote unterliegen einem Zwischenverkauf. Agenturprovision: Dem Käufer wird keine Agenturprovision in Rechnung gestellt. Die Agenturgebühr wird vom Verkäufer bezahlt.
Interessieren Sie sich für den Kauf eines Eigenheims? Suchen Sie nicht weiter, als mit unseren Immobilienexperten zusammenzuarbeiten.