Крепость и земельный участок на продажу в Луштице

Более века назад черногорские защитники возвели крепости на островах и скалистых точках в устье Которского залива, чтобы защитить его от вражеских сил в Адриатическом море. В восточной точке полуострова Луштица сохранились только исторические руины старого бастиона от старых укреплений. Курорт Arza Cape Resort расположен в этом естественном слиянии турбулентности и спокойствия, где в самых живописных природных уголках происходили исторические сражения. Эта выдающаяся точка площадью 11 гектаров окружена потрясающей красотой побережья залива и океана и расположена на фоне крутого склона холма и живописных гор за его пределами.

‍

Одной из наиболее характерных черт черногорского ландшафта является очень разнообразная физическая текстура местности. В Которском заливе на каждом пальце воды, впадающей в сушу, царит естественное ощущение замкнутости. С отвесных скальных стен открывается потрясающий вид на скалистые берега, яркую голубую воду и причудливые деревушки с черепичными крышами. Эти богатые текстуры ландшафта и ощущение огороженной природы послужили естественным вдохновением для планирования и архитектуры курорта Arza Cape Resort. Ниже представлено, что вы можете построить на курорте Arza Cape Resort.

‍

Вот что вы можете построить на Parcel, чтобы построить большой отель из 5:*

Этот отель должен представлять собой особый вид туристического предложения, связанный с отдыхом в условиях повышенного комфорта, в непосредственной близости от которых расположены различные заведения общественного питания и ценные культурные и исторические объекты. На городском участке должны быть рестораны под открытым небом, магазины, клубы, детские площадки и тому подобное.

‍

Общая площадь застройки участка (GBA) составляет 10 078 м², а фундамент здания — 2519 м². Можно построить 3 уровня S+P+2 (3) (подвал, цокольный этаж, 2 или 3 уровня).
Подсобное помещение (подвал) или гараж не включены в GBA.

‍

Вот что вы можете построить, чтобы построить 5 вилл:*

На втором урбанизированном участке можно построить виллы. Количество комнат в виллах не обязательно, но рекомендуется проектировать их больше и богаче, со всеми удобствами класса люкс (сауна, фитнес, тренажерный зал, джакузи).

‍

Общая площадь застройки каждой виллы на участке (GBA) может составлять 310 м², а фундамент здания — 155 м². Можно построить 2 уровня P+1 (цокольный этаж+1 уровень).
На нижнем этаже виллы есть терраса с бассейном, которая не входит в GBA.

‍

Вот что можно построить для создания большого спортивно-оздоровительного центра:

В плане не определено, какие виды спорта будут представлены в рамках этой цели, но выбор может представлять интерес для инвесторов и пользователей космоса, а также площади доступного пространства. Возможны открытые бассейны, теннисные корты, баскетбол, волейбол, мини-футбол, гандбол, бадминтон, мини-гольф и настольный теннис. Также можно поиграть в сквош, покататься на велосипеде, покататься на беговых дорожках и поплавать в бассейнах. Помимо строительства открытых площадок, можно построить объекты, где можно разместить следующие объекты, такие как номера, клубные залы, магазин спортивного инвентаря, фитнес-центр, тренажерный зал, боулинг, магазин спортивного инвентаря, а также ресторан, кафетерий, снэк-бар и сопутствующие объекты общественного питания.

‍

Всего в этом районе 3 участка. Два участка считаются зеленой зоной, которая предназначена только для парков и игровых площадок, их площадь составляет 14 814 м².
Общая площадь застройки (GBA) на другом участке, где можно построить спортивный или развлекательный центр, составляет 2700 м².

‍

Вот что можно построить на башне Арза:

Башня Арза была построена в конце 19 века. Руины Арзы требуют срочной реставрации и принятия других необходимых мер по защите. Башня Арза может стать местом проведения различных культурных мероприятий, как сезонных, так и постоянных. Она может служить летней сценой приглашенных ансамблей, местом проведения драматических, музыкальных и литературных мероприятий, а также галереей для периодических показов произведений художников.

‍

Общая площадь застройки участка (GBA) составляет 1455 м², а фундамент здания — 485 м². Можно построить 3 уровня P+2 (цокольный этаж+2 уровня).

‍

Вот что можно построить на пляже Арза:

Что касается пляжа, то реализация предложенного решения по покрытию песчаного пляжа увеличится с существующих 2920 м² до еще 5690 м², что позволит одновременно находиться на пляже более 700 клиентам при удовлетворительном уровне площади 8 м² на каждого клиента.

‍

Гавань Арзы:

На курорте Арза также следует построить гавань. Защитные здания в западной части пляжа следует административно разместить на побережье, чтобы они могли взять на себя роль гавани.

‍

Портовые порты — это построенные части побережья, обеспечивающие условия для стоянки экскурсионных и морских судов, то есть для посадки и выгрузки пассажиров.
В порту разрешено строительство небольших объектов с сопутствующим содержимым, необходимым для их функционирования. Максимальная площадь — 300 м², пол — P.

‍

Так же, как и Порто Монтенегро, залив Луштица и Порто-Нови, этот проект может стать отличным проектом для строительства нового курорта и отличной инвестицией.

‍

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

‍

Этот участок находится в 23,1 км от аэропорта Тивата, в 24,9 км от Старого города Котора, в 26 км от Порто Монтенегро и в 38,4 км от Будвы.

‍

NTRealty — это агентство недвижимости, расположенное в Тивате, Черногория, которое возглавляет британский бизнесмен Питер Флинн, который живет в этом районе с 2005 года и сосредоточил свои усилия на различных аспектах недвижимости, включая девелопмент, архитектуру, дизайн интерьера и инвестиции в недвижимость в этом районе. Офисом в Тивате управляет команда профессионалов, которые действительно разбираются в местном рынке. Наша команда готова помочь вам в процессе покупки (или продажи), и мы гордимся тем, что предоставляем высокий уровень обслуживания вежливым, дружелюбным и эффективным образом.

‍

NTrealty специализируется на продаже недвижимости в Которском заливе, Тиватском заливе и Луштице. Среди наших клиентов — от Порто Монтенегро и залива Луштица до сотен частных лиц, которые доверяют нашей деятельности.