Steinhaus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Prcanj

Ein friedliches Heiligtum im Herzen der Bucht von Kotor steht zum Verkauf!

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Ein wunderschön restauriertes und modernisiertes traditionelles Bauernhaus aus Stein mit üppigen mediterranen Terrassengärten (Oliven, Zypressen, Bucht, Zitrone, Granatapfel, Feige, Mandarine, Maulbeere, Eukalyptus, Palmen), nur 150 m vom Meer entfernt, verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einen bewachten Parkplatz für 2 Autos.

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Die Nettobaufläche dieses Steinhauses beträgt 232 m² bei einer riesigen Gesamtgrundstückgröße von 580 m².
Hier sind die Details dieser schönen Gegend:

• Haupthaus = 209 m² (einschließlich 16 m² Terrassen im 1. Stock) plus 32 m² überdachte Terrasse.
• Gartengebäude = 23 m².
• Landschaftsgarten und offene Terrassen = 426 m².

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Das Boka House liegt am Rande einer abgelegenen Wiese (Lekovina) im Küstendorf Prcanj, umgeben von Pinien- und Olivenwäldern, mit herrlichem Blick über die Bucht von Kotor und die umliegenden Berge bis hin zu den Gipfeln von Lovcen.

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Der Innenstil ist modern und erinnert an die traditionellen montenegrinischen Ursprünge.
Im ganzen Haus gibt es Klimaanlage und Heizung. Sicherheitsvideo- und Bewegungssensoralarme sind installiert. Das Anwesen umfasst ein separates Gartengebäude (Schuppen/Abstellraum), einen Steingrill und einen bewachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

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Hier finden Sie die Details des Layouts:

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Am Eingang, vom bewachten Parkplatz für 2 Autos, führt ein geschwungener Gartenweg zum Hauseingang. Eine große, 32 m² große, schattige Terrasse bietet den perfekten Unterhaltungsbereich für alle Jahreszeiten.

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Im Erdgeschoss befinden sich eine offene, moderne Küche mit Frühstückstheke und ein Esszimmer mit Terrakottabodenfliesen und einem Holzofen, die zu einem hellen und luftigen Wohnzimmer mit deckenhohen „eingebauten“ Schränken, doppelt hohen Fenstern und einer Doppeltür führen, die zu einer traditionellen, gepflasterten Terrasse mit Steinpflaster führt. Das Wohnzimmer hat eine Fußbodenheizung für die kühleren Monate.
Die in Deutschland hergestellte Nolte-Küche mit Granitoberflächen verfügt über einen Elektroherd und einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Mikrowelle.
Im Erdgeschoss, links vom zentralen Flur, befindet sich Schlafzimmer 1 mit einem Queensize-Bett mit viel Stauraum. Auf der rechten Seite ist Badezimmer 1 sehr geräumig und verfügt über eine moderne Dusche (und Waschmaschine).

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Schrankraum unter der zentralen Treppe mit eiserner Balustrade, die in den 1. Stock führt.
Das obere Familienzimmer ist ein wunderschöner, großer offener Raum mit Zugang zu zwei Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Eichenparkett und ein vom Boden bis zur Decke eingebautes Bücherregal schaffen einen friedlichen Rückzugsort.

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Schlafzimmer 2: Ein sehr geräumiges 25 m² großes Hauptschlafzimmer mit Blick über die Bucht von Kotor und Doppeltürzugang zur Terrasse.

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Schlafzimmer 3: Ein weiteres sehr geräumiges 19 m² großes Doppelzimmer mit einem vom Boden bis zur Decke reichenden modernen Einbauschrank.

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Schlafzimmer 4: Es bietet Platz für ein Queensize-Bett mit viel Stauraum.

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Badezimmer 2: Ein großes, helles, modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung.

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NTRealty ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Tivat, Montenegro, die vom britischen Geschäftsmann Peter Flynn geleitet wird, der seit 2005 in der Gegend lebt und seine Bemühungen auf verschiedene Aspekte von Immobilien konzentriert hat, darunter Entwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Investitionen in Immobilien in der Region. Das Büro in Tivat wird von einem Team von Fachleuten geleitet, die den lokalen Markt wirklich verstehen. Das Team ist da, um Sie durch den Kauf- (oder Verkaufs-) Prozess zu führen, und wir sind stolz darauf, ein hohes Maß an Service auf höfliche, freundliche und effiziente Weise zu bieten.

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NTRealty ist auf Immobilien spezialisiert, die rund um die Bucht von Kotor, Tivat Bay und Lustica zum Verkauf stehen. Unsere Kunden reichen von Porto Montenegro und Lustica Bay bis hin zu Hunderten von Privatpersonen, die unserem Betrieb ihr Vertrauen schenken.