1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Risan

Wir präsentieren Ihnen die neue Wohnanlage in Risan. Das Hotel liegt im schönen Teil der Bucht von Kotor, in der Nähe des Meeres, mit Blick auf die wunderschöne Bucht an der montenegrinischen Küste.

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Die kleine Stadt Risan ist die älteste Siedlung in der Bucht von Kotor. Sie war das Handwerks-, See- und Handelszentrum des illyrischen Staates. Wenn es um Montenegro geht, sind Sehenswürdigkeiten mit archäologischem Hintergrund ein wahrer Leckerbissen für Geschichts- und Archäologieliebhaber. Eine solche Attraktion sind die „Römischen Mosaiken“ in Risan.

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Der Komplex besteht aus drei Wohngebäuden, die von Freizeitbereichen, einer wunderschönen Landschaft und Parkplätzen umgeben sind. Die Wohngebäude bestehen aus dem ersten Stock, dem zweiten Stock und dem Dachboden. Die Fläche des Grundstücks beträgt 2.240,00 m². Der Komplex bietet ein Höchstmaß an Komfort, Qualität und funktionalem Wohnraum.

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Die Gesamtzahl der Wohneinheiten beträgt 32:

• 30 Apartments mit einem Schlafzimmer
• 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern
• 25 Parkplätze

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Verfügbare Einheiten

Gebäude 1:
Erdgeschoss, APT 2 & 3, Gesamtgröße von 54,84 m² — 159.036 EUR
Erster Stock, APT 5, Gesamtgröße von 58,97 m² — 176.910 EUR
Erster Stock, APT 6 & 7, Gesamtgröße von 54,84 m² — 164.520 EUR
Loft, APT 10 & 11, Gesamtgröße von 54,84 m² — 170.004 EUR
Loft, APT 9 & 12, Gesamtgröße 59,05 m² — 183.055 EUR

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Gebäude 2:
Erdgeschoss, APT 2 & 3, Gesamtgröße von 54,84 m² — 159.036 EUR
Erdgeschoss, APT 4, Gesamtgröße von 48,41 m² — 140.389 EUR
Erster Stock, APT 5 & 8, Gesamtgröße von 58,92 m² — 176.760 EUR
Erster Stock, APT 6 & 7, Gesamtgröße von 54,84 m² — 164.520 EUR
Loft, APT 10 & 11, Gesamtgröße von 54,84 m² — 170.004 EUR
Loft, APT 12, Gesamtgröße von 58,93 m² — 182.683 EUR

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15 Parkplätze stehen zum Verkauf zum Preis von 15.000 EUR zur Verfügung.

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Der Komplex enthält alle Elemente einer exklusiven Residenz, soweit es der Raum und die Konfiguration des Grundstücks zulassen. Ein Swimmingpool, eine Sauna, ein Smart-Home-System, eine Kinderecke und vieles mehr stehen für luxuriöses Wohnen und Urlaub zur Verfügung.

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Die Wohnungen verfügen über ein „Smart Home“ -System — sie sind so konzipiert, dass sie sich an Ihre Bedürfnisse anpassen und mit Komfort und zusätzlicher Sicherheit zur Energieeffizienz beitragen. Als Teil des Systems ermöglichen sie Ihnen die zentrale Steuerung und Automatisierung aller Parameter von überall aus.

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Ein Smart Home ist in erster Linie ein Lebensstil und erst dann eine Technologie. Das Zuhause ist intelligent, weil es sich an die aktuellen Aktivitäten, Stimmungen, Gewohnheiten und den Lebensstil jedes Haushaltsmitglieds anpasst und gleichzeitig Energieeinsparungen erzielt. Es ist ein Hausautomationssystem, das extrem einfach zu bedienen, zu warten und zu installieren ist. Das Smart-Home-System ermöglicht die Integration verschiedener Sicherheitssysteme in ein einziges Kommunikationssystem.

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Im ersten Stock des Komplexes gibt es eine gemeinsame moderne Rezeption für alle Nutzer.

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Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind im beliebten „Open Space“ -Konzept vereint. Ziel dieses Konzepts ist es, die Raumnutzung zu erhöhen, indem mehrere Räume ohne Trennwände zu einem großen gemeinsamen Raum zusammengefasst werden, was eine bessere Organisation und Praktikabilität ermöglicht.

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Weniger Wände bedeuten weniger Hindernisse, die das Sonnenlicht blockieren. Das Haus ist mit natürlichem Licht durchflutet und somit luftig und komfortabel.

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Der Innenhof des Komplexes ist maximal begrünt und verfügt über verschiedene Einrichtungen für die jüngsten Bewohner des zukünftigen Komplexes sowie für ältere Bewohner, was das Leben in der Anlage komfortabel, hochwertig und angenehm macht.

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Eine Entspannungsecke, ein SPA- und Wellnesscenter mit einem exklusiven Swimmingpool und einer Sauna, steht allen Nutzern vor dem Komplex zur Verfügung.

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Zusätzlich zu diesen Einrichtungen gibt es Sitzbereiche und einen Kinderspielplatz mit einem breiten Unterhaltungsangebot, das für Kinder geeignet und sicher ist.

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Die Fertigstellung der Arbeiten erfolgt im Juni 2026, der Beginn der Arbeiten im September 2024.

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Zahlungsdynamik:
30% Vorauszahlung, 30% nach Ende der Grauphase, 30% nach Ende der Bastelphase und 10% nach Abschluss der Arbeiten.

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NTRealty ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Tivat, Montenegro, die vom britischen Geschäftsmann Peter Flynn geleitet wird, der seit 2005 in der Gegend lebt und seine Bemühungen auf verschiedene Aspekte von Immobilien konzentriert hat, darunter Entwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Investitionen in Immobilien in der Region. Das Büro in Tivat wird von einem Team von Fachleuten geleitet, die den lokalen Markt wirklich verstehen. Das Team ist da, um Sie durch den Kauf- (oder Verkaufs-) Prozess zu führen, und wir sind stolz darauf, ein hohes Maß an Service auf höfliche, freundliche und effiziente Weise zu bieten.

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NTRealty ist auf Immobilien spezialisiert, die rund um die Bucht von Kotor, Tivat Bay und Lustica zum Verkauf stehen. Unsere Kunden reichen von Porto Montenegro und Lustica Bay bis hin zu Hunderten von Privatpersonen, die unserem Betrieb ihr Vertrauen schenken.